Adresse · Neukölln

Thomasstraße 40

Neukölln, Berlin · PLZ 12053

Der Koordinatenpunkt dieser Adresse liegt außerhalb verzeichneter Gebäudegrundrisse oder gehört zu einem Neubau bzw. unbebauten Grundstück. Datenquellen & Methode

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

20 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die Zone für Wohnnutzung, die andere: 40 €/m² (SF-SPO).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Thomasstraße 40: 20 €/m²
Ortsteil Neukölln: 2.200 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Neukölln: einfach 87 % · mittel 13 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Thomasstraße

Alle 36 Hausnummern →

Thomasstraße 27 Thomasstraße 29 Thomasstraße 31 Thomasstraße 37 Thomasstraße 39 Thomasstraße 40 Thomasstraße 43 Thomasstraße 45 Thomasstraße 47 Thomasstraße 49 Thomasstraße 51

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
27	Wohnhaus	12053	5	21,6 m	einfach	2.200 €/m²
29	Wohnhaus	12053	7	21,3 m	einfach	2.200 €/m²
31	Gebäude für Gewerbe und Industrie	12053	1	3,6 m	einfach	2.200 €/m²
37	Wohnhaus	12053	5	23,8 m	einfach	2.200 €/m²
39	Allgemein bildende Schule	12053	4	21,6 m	einfach	2.200 €/m²
40	ohne zugeordnetes Gebäude	12053	–	–	einfach	20 €/m²
43	Wohnhaus	12053	5	24,0 m	einfach	2.200 €/m²
45	Wohnhaus	12053	5	24,0 m	einfach	2.200 €/m²
47	Wohnhaus	12053	5	25,5 m	einfach	2.200 €/m²
49	Wohnhaus	12053	5	25,5 m	einfach	2.200 €/m²
51	Wohnhaus	12053	5	22,2 m	einfach	2.200 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Thomasstraße 40