Gebäude für Sportzwecke · Westend

Waldschulallee 45

Westend, Berlin · PLZ 14055 · Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 3,8 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 550 m²
Grundfläche: ca. 550 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 2.090 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für Sportzwecke
Postleitzahl: 14055 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

1 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Waldschulallee 45: 1 €/m²
Ortsteil Westend: 1.400 €/m²
Charlottenburg-Wilmersdorf: 2.700 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Westend: einfach 5 % · mittel 67 % · gut 27 %

Nachbarhäuser in Waldschulallee

Alle 53 Hausnummern →

Waldschulallee 27 Waldschulallee 29 Waldschulallee 31 Waldschulallee 34 Waldschulallee 43 Waldschulallee 45 Waldschulallee 52 Waldschulallee 54 Waldschulallee 56 Waldschulallee 58 Waldschulallee 60

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
27	Wohnhaus	14055	1	4,2 m	mittel	950 €/m²
29	Allgemein bildende Schule	14055	2	9,7 m	mittel	1 €/m²
31	Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte	14055	3	17,8 m	mittel	1 €/m²
34 Denkmal	Gebäude zum Sportplatz	14055	3	12,9 m	mittel	20 €/m²
43	Sport-, Turnhalle	14055	1	9,8 m	mittel	1 €/m²
45	Gebäude für Sportzwecke	14055	1	3,8 m	mittel	1 €/m²
52	Wohnhaus	14055	2	9,0 m	mittel	950 €/m²
54	Wohnhaus	14055	2	10,1 m	mittel	950 €/m²
56	Wohnhaus	14055	2	10,5 m	mittel	950 €/m²
58	Wohnhaus	14055	2	10,4 m	mittel	950 €/m²
60	Wohnhaus	14055	2	9,8 m	mittel	950 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Waldschulallee 45