Gartenhaus · Karlshorst

Wallensteinstraße 45

Karlshorst, Berlin · PLZ 10318 · Bezirk Lichtenberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 4,6 m
Gebäudehöhe · Satteldach: 114 m²
Grundfläche: ca. 110 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 530 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gartenhaus
Postleitzahl: 10318 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1921–1930

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Kleingartenanlage allgemein. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–19302
1931–19401
1941–19501
1951–19601
1961–1970–
1971–1980–
1981–19901
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

850 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 1) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 550 €/m² (W, GFZ 0,4).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Wallensteinstraße 45: 850 €/m²
Ortsteil Karlshorst: 550 €/m²
Lichtenberg: 600 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Karlshorst: einfach 0 % · mittel 71 % · gut 29 %

Nachbarhäuser in Wallensteinstraße

Alle 44 Hausnummern →

Wallensteinstraße 40 Wallensteinstraße 40A Wallensteinstraße 41 Wallensteinstraße 41A Wallensteinstraße 42 Wallensteinstraße 45 Wallensteinstraße 46 Wallensteinstraße 47 Wallensteinstraße 48 Wallensteinstraße 49 Wallensteinstraße 51

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
40	Wohnhaus	10318	2	6,2 m	gut	550 €/m²
40A	Wohnhaus	10318	2	6,3 m	gut	550 €/m²
41	Wohnhaus	10318	4	16,7 m	gut	850 €/m²
41A	Wohnhaus	10318	4	16,7 m	gut	850 €/m²
42	ohne zugeordnetes Gebäude	10318	–	–	mittel	550 €/m²
45	Gartenhaus	10318	1	4,6 m	mittel	850 €/m²
46	ohne zugeordnetes Gebäude	10318	–	–	mittel	550 €/m²
47	ohne zugeordnetes Gebäude	10318	–	–	mittel	550 €/m²
48	ohne zugeordnetes Gebäude	10318	–	–	mittel	550 €/m²
49	ohne zugeordnetes Gebäude	10318	–	–	mittel	550 €/m²
51	ohne zugeordnetes Gebäude	10318	–	–	mittel	550 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Wallensteinstraße 45