Bürogebäude · Neukölln

Weigandufer 45

Neukölln, Berlin · PLZ 12059

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adresse: Thiemannstraße 38

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

3
Geschosse oberirdisch: 15,2 m
Gebäudehöhe · Satteldach: 949 m²
Grundfläche: ca. 2.850 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 14.420 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 12059 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

400 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Weigandufer 45: 400 €/m²
Ortsteil Neukölln: 2.200 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Neukölln: einfach 87 % · mittel 13 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Weigandufer

Alle 43 Hausnummern →

Weigandufer 33C Weigandufer 35 Weigandufer 36 Weigandufer 37 Weigandufer 38 Weigandufer 45 Weigandufer 49 Weigandufer 51

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
33C	Wohnhaus	12059	4	12,5 m	einfach	2.200 €/m²
35	Wohnhaus	12059	5	15,3 m	einfach	2.200 €/m²
36	Wohnhaus	12059	5	24,7 m	einfach	2.200 €/m²
37	Wohnhaus	12059	5	24,7 m	einfach	2.200 €/m²
38	Wohnhaus	12059	5	25,3 m	einfach	2.200 €/m²
45	Bürogebäude	12059	3	15,2 m	einfach	400 €/m²
49	Bürogebäude	12059	2	10,8 m	einfach	400 €/m²
51	ohne zugeordnetes Gebäude	12059	–	–	einfach	400 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Weigandufer 45