Gebäude zur Freizeitgestaltung · Rudow

Welsumerpfad 52A

Rudow, Berlin · PLZ 12355 · Bezirk Neukölln

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 5,3 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 352 m²
Grundfläche: ca. 350 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 1.870 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude zur Freizeitgestaltung
Postleitzahl: 12355 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1931–1940

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Reihen- und Doppelhäuser mit Garten. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–1930–
1931–194013
1941–1950–
1951–19601
1961–1970–
1971–1980–
1981–19901
1991–20001
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

350 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,1) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Welsumerpfad 52A: 350 €/m²
Ortsteil Rudow: 570 €/m²
Neukölln: 570 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Rudow: einfach 17 % · mittel 83 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Welsumerpfad

Alle 51 Hausnummern →

Welsumerpfad 47 Welsumerpfad 49 Welsumerpfad 50 Welsumerpfad 51 Welsumerpfad 52 Welsumerpfad 52A Welsumerpfad 53 Welsumerpfad 54 Welsumerpfad 55 Welsumerpfad 56 Welsumerpfad 57

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
47	Wohnhaus	12355	1	7,5 m	mittel	350 €/m²
49	Wohnhaus	12355	1	5,8 m	mittel	350 €/m²
50	Wohnhaus	12355	1	7,4 m	mittel	350 €/m²
51	Wohnhaus	12355	1	7,5 m	mittel	350 €/m²
52	Wohnhaus	12355	1	7,5 m	mittel	350 €/m²
52A	Gebäude zur Freizeitgestaltung	12355	1	5,3 m	mittel	350 €/m²
53	Wohnhaus	12355	1	7,4 m	mittel	350 €/m²
54	Wohnhaus	12355	1	7,6 m	mittel	350 €/m²
55	Wohnhaus	12355	1	7,4 m	mittel	350 €/m²
56	Wohnhaus	12355	1	7,7 m	mittel	350 €/m²
57	Wohnhaus	12355	1	8,7 m	mittel	350 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Welsumerpfad 52A