Werkstatt · Johannisthal

Winckelmannstraße 10

Johannisthal, Berlin · PLZ 12487 · Bezirk Treptow-Köpenick

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 5,0 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 228 m²
Grundfläche: ca. 230 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 1.140 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Werkstatt
Postleitzahl: 12487 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

gemischt

Die Wohngebäude in diesem Baublock stammen aus verschiedenen Jahrzehnten. Bebauungstyp: Mischgebiet ohne Wohngebietscharakter, dichte Bebauung. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 19005
1901–1910–
1911–1920–
1921–1930–
1931–19405
1941–1950–
1951–1960–
1961–1970–
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–2010–
2011–20151–3

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,8) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 540 €/m² (W, GFZ 0,4).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Winckelmannstraße 10: 500 €/m²
Ortsteil Johannisthal: 540 €/m²
Treptow-Köpenick: 470 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Johannisthal: einfach 18 % · mittel 82 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Winckelmannstraße

Alle 86 Hausnummern →

Winckelmannstraße 6 Winckelmannstraße 7 Winckelmannstraße 7A Winckelmannstraße 8 Winckelmannstraße 9 Winckelmannstraße 10 Winckelmannstraße 11 Winckelmannstraße 12 Winckelmannstraße 13 Winckelmannstraße 14 Winckelmannstraße 18

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
6	Wohnhaus	12487	2	11,2 m	mittel	540 €/m²
7	Wohnhaus	12487	3	16,0 m	mittel	500 €/m²
7A	Wohnhaus	12487	3	12,5 m	mittel	500 €/m²
8	Wohnhaus	12487	2	9,7 m	mittel	540 €/m²
9	Wohnhaus	12487	3	12,8 m	mittel	500 €/m²
10	Werkstatt	12487	1	5,0 m	mittel	500 €/m²
11	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	12487	6	19,1 m	mittel	500 €/m²
12	Wohnhaus	12487	3	9,9 m	mittel	500 €/m²
13	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	12487	6	19,1 m	mittel	500 €/m²
14	Wohnhaus	12487	4	15,7 m	mittel	500 €/m²
18	Wohnhaus	12487	1	0,1 m	mittel	540 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 780 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Winckelmannstraße 10