Bürogebäude · Johannisthal

Winckelmannstraße 49

Johannisthal, Berlin · PLZ 12487 · Bezirk Treptow-Köpenick

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

2
Geschosse oberirdisch: 7,8 m
Gebäudehöhe · Pultdach: 213 m²
Grundfläche: ca. 430 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 1.660 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 12487 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

bis 1900

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Kerngebiet. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 19008
1901–19101
1911–19202
1921–19302
1931–19402
1941–19501
1951–1960–
1961–1970–
1971–19801
1981–19905
1991–20004
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,8) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 540 €/m² (W, GFZ 0,4).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Winckelmannstraße 49: 500 €/m²
Ortsteil Johannisthal: 540 €/m²
Treptow-Köpenick: 470 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Johannisthal: einfach 18 % · mittel 82 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Winckelmannstraße

Alle 86 Hausnummern →

Winckelmannstraße 44 Winckelmannstraße 45 Winckelmannstraße 46 Winckelmannstraße 47 Winckelmannstraße 48 Winckelmannstraße 49 Winckelmannstraße 50 Winckelmannstraße 51 Winckelmannstraße 52 Winckelmannstraße 53 Winckelmannstraße 55

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
44	ohne zugeordnetes Gebäude	12487	–	–	mittel	540 €/m²
45	Wohnhaus	12487	3	13,6 m	mittel	500 €/m²
46	ohne zugeordnetes Gebäude	12487	–	–	mittel	540 €/m²
47	Wohnhaus	12487	3	13,5 m	mittel	500 €/m²
48	Wohnhaus	12487	3	12,3 m	mittel	500 €/m²
49	Bürogebäude	12487	2	7,8 m	mittel	500 €/m²
50	Wohnhaus	12487	2	10,2 m	mittel	540 €/m²
51	Wohnhaus	12487	2	8,5 m	mittel	540 €/m²
52	Wohnhaus	12487	4	17,5 m	mittel	500 €/m²
53	Wohnhaus	12487	3	12,1 m	mittel	500 €/m²
55	Wohnhaus	12487	3	13,9 m	mittel	500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Winckelmannstraße 49