Werkstatt · Johannisthal

Winckelmannstraße 90

Johannisthal, Berlin · PLZ 12487 · Bezirk Treptow-Köpenick

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: –
Gebäudehöhe: 191 m²
Grundfläche: ca. 190 m²
Geschossfläche (brutto): –
Untergeschosse

Nutzung: Werkstatt
Postleitzahl: 12487 Berlin

Eine gemessene First-/Traufhöhe liegt für dieses Gebäude nicht vor. Datenquellen & Methode

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1971–1980

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Freie Zeilenbebauung (1950er–1970er), mit landschaftlichem Siedlungsgrün, 3–6‑geschossig. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 19008
1901–19103
1911–19203
1921–19308
1931–19404
1941–19501
1951–19601
1961–197015
1971–198018
1981–19903
1991–20002
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

590 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,4) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Winckelmannstraße 90: 590 €/m²
Ortsteil Johannisthal: 540 €/m²
Treptow-Köpenick: 470 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Johannisthal: einfach 18 % · mittel 82 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Winckelmannstraße

Alle 86 Hausnummern →

Winckelmannstraße 79 Winckelmannstraße 80 Winckelmannstraße 81 Winckelmannstraße 86 Winckelmannstraße 88 Winckelmannstraße 90 Winckelmannstraße 92 Winckelmannstraße 94 Winckelmannstraße 96

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
79	Wohnhaus	12487	2	9,7 m	mittel	400 €/m²
80	Wohnhaus	12487	6	20,6 m	einfach	400 €/m²
81	Gebäude für Gewerbe und Industrie mit Wohnen	12487	4	14,2 m	mittel	450 €/m²
86	Wohnhaus	12487	2	10,9 m	einfach	590 €/m²
88	Wohnhaus	12487	2	10,9 m	einfach	590 €/m²
90	Werkstatt	12487	1	–	einfach	590 €/m²
92	Wohnhaus	12487	1	6,7 m	einfach	590 €/m²
94	Wohnhaus	12487	1	6,7 m	einfach	590 €/m²
96	Wohnhaus	12487	3	12,8 m	einfach	590 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 1.493 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Winckelmannstraße 90