Geschäftsgebäude · Baumschulenweg

Wohlgemuthstraße 4

Baumschulenweg, Berlin · PLZ 12437 · Bezirk Treptow-Köpenick

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 3,3 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 167 m²
Grundfläche: ca. 170 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 550 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Geschäftsgebäude
Postleitzahl: 12437 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1901–1910

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Blockrandbebauung mit Großhöfen (1920er–1940er), 3–5‑geschossig. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 19007
1901–191017
1911–19201
1921–19302
1931–1940–
1941–1950–
1951–19603
1961–1970–
1971–1980–
1981–1990–
1991–20002
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

700 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 1,2) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 490 €/m² (W, GFZ 0,4).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Wohlgemuthstraße 4: 700 €/m²
Ortsteil Baumschulenweg: 450 €/m²
Treptow-Köpenick: 470 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Baumschulenweg: einfach 2 % · mittel 98 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Wohlgemuthstraße

Alle 31 Hausnummern →

Wohlgemuthstraße 1 Wohlgemuthstraße 3 Wohlgemuthstraße 4 Wohlgemuthstraße 5 Wohlgemuthstraße 6 Wohlgemuthstraße 8 Wohlgemuthstraße 10 Wohlgemuthstraße 11

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
1	Wohnhaus	12437	4	21,0 m	mittel	700 €/m²
3	Wohnhaus	12437	5	19,3 m	mittel	700 €/m²
4	Geschäftsgebäude	12437	1	3,3 m	mittel	700 €/m²
5	Wohnhaus	12437	5	19,3 m	mittel	700 €/m²
6	ohne zugeordnetes Gebäude	12437	–	–	mittel	490 €/m²
8	Wohnhaus	12437	3	15,3 m	mittel	700 €/m²
10	Wohnhaus	12437	3	15,6 m	mittel	700 €/m²
11	Wohnhaus	12437	4	17,6 m	mittel	700 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Wohlgemuthstraße 4