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Wohngebäude (Mehrfamilienhaus) · Lemsahl-Mellingstedt

Kuhredder 53a

Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg · PLZ 22397 · Bezirk Wandsbek

20 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
3
Geschosse oberirdisch
–
Gebäudehöhe
94 m²
Grundfläche
ca. 280 m²
Geschossfläche (brutto)
–
Untergeschosse
Nutzung
Wohngebäude (Mehrfamilienhaus)
Postleitzahl
22397 Hamburg

Eine gemessene First-/Traufhöhe liegt für dieses Gebäude nicht vor. Datenquellen & Methode

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

575 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Ein- und Zweifamilienhäuser) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Kuhredder 53a
575 €/m²
Wandsbek
790 €/m²
Hamburg gesamt
765 €/m²

CleanWhale Hamburg

Services & Handwerk unter dieser Adresse

Transparente Preise inkl. MwSt. · online buchbar

Wohnungsreinigung

Geprüfte Reinigungskräfte, feste Paketpreise inklusive Küche und Flur.

Gesamtpreis (inkl. MwSt.)

80,00 €

Einmalige Standardreinigung; Abo-Rabatte bis 20 % bei Buchung wählbar. Preisquelle · Stand 11.11.2026

Wohnungsreinigung buchen

Grund-, Fenster- & Umzugsreinigung

Wohnungsübergabe, Fensterputzen, Polsterreinigung und Zusatzoptionen in Hamburg.

  • Wohnungsübergabe / Grundreinigungonline berechenbar
  • Fensterreinigung inkl. Rahmennach Fensteranzahl
  • Polster-, Sofa- & MatratzenreinigungTiefenreinigung vor Ort

Alle Zusatzleistungen können direkt im Buchungsformular für Kuhredder 53a ausgewählt werden.

Zusatzleistungen wählen

Renovierung & Sanierung

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Unverbindlicher Richtpreis (Hamburg) ab 44.850 € inkl. MwSt. 65 m² × 690 €/m² · Schlüsselfertige Ausführung inkl. Material-Richtwert
Kombi-Vorteil für Bewohner: Bei Beauftragung über unser Partnernetzwerk erhalten Sie automatisch -15 % Rabatt auf die Bauendreinigung von CleanWhale (Reinigungstarif ansehen).

§ 35a EStG Steuervorteil für Privathaushalte: 20 % der Arbeits- und Anfahrtskosten mindern direkt Ihre Einkommensteuer — bis zu 4.000 € im Jahr für haushaltsnahe Dienstleistungen (Reinigung) und bis zu 1.200 € im Jahr für Handwerkerleistungen (Rechnung & unbare Zahlung).

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Internet & Strom

ⓘ Verfügbarkeit an dieser Adresse unbestätigt
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur ↗
Telekom MagentaZuhause L / Glasfaser 150 Glasfaser / VDSL bis 150 Mbit/s 24 Monate 42,95 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Telekom)

Preisstaffel
6 Mon. × 19,95 € → 18 Mon. × 47,95 € (Listenpreis)
Einmaliger Anschlusspreis
69,95 €
WLAN-Router
6,95 € / Mon. (optional)
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
1.030,80 €
  • ✓ Bis zu 1.000 Mbit/s bei FTTH-Ausbau im Haus verfügbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Kuhredder 53a anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei Telekom prüfen ↗
Vodafone GigaZuhause 250 Kabel / Glasfaser Kabel / Glasfaser bis 250 Mbit/s 24 Monate 39,20 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Vodafone)

Preisstaffel
9 Mon. × 19,99 € → 15 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
0,00 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
940,80 €
  • ✓ WLAN-Kabelrouter im Basistarif inklusive, Gigabit bis 1.000 Mbit/s prüfbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Kuhredder 53a anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei Vodafone prüfen ↗
o2 o2 Home L 250 Glasfaser / Kabel / DSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 37,49 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (o2)

Preisstaffel
12 Mon. × 29,99 € → 12 Mon. × 44,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,99 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
899,76 €
  • ✓ Technologieneutral über DSL, Kabel oder Glasfaser je nach Hausanschluss
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Kuhredder 53a anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei o2 prüfen ↗
1&1 1&1 Glasfaser / DSL 250 Glasfaser / VDSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 33,74 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (1&1)

Preisstaffel
10 Mon. × 9,99 € → 14 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,95 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
809,76 €
  • ✓ Inkl. 1&1 HomeServer-Option je nach Aktion und Telefon-Flat ins dt. Festnetz
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Kuhredder 53a anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei 1&1 prüfen ↗
Haushaltsstrom in Hamburg

Grundversorger vor Ort: Vattenfall (freie Lieferantenwahl)

Richtwert Stromkosten ca. 78 € / Monat ca. 936 € / Jahr

Hausratversicherung

Orientierungsrechner nach Wohnfläche (GDV-Richtwert 650 €/m² für Unterversicherungsverzicht) und Tarifübersicht großer deutscher Versicherer.

Geschätzter Jahresbeitrag ab 95 € / Jahr ca. 8 € / Monat · Versicherungssumme 42.250 €

Unverbindliche Orientierung; der exakte Beitrag hängt von PLZ 22397, Selbstbeteiligung und Fahrrad-/Glasbausteinen ab.

HUK-COBURG HUK-COBURG
Hausrat Classic: Feuer, Leitungswasser, Einbruchdiebstahl, Sturm/Hagel
ab 95 € / Jahr
Allianz Allianz
Hausrat Komfort + Glasbruch & Fahrraddiebstahl optional wählbar
ab 112 € / Jahr
ERGO ERGO
Hausrat-Schutz inkl. grober Fahrlässigkeit & Überspannungsschäden
ab 106 € / Jahr
Generali Generali
Hausrat Optimal + Zuhause- und Wohnungs-Schutzbrief
ab 116 € / Jahr

Nachbarschaft & Umfeld · Lemsahl-Mellingstedt

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Kuhredder 53a

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Lemsahl-Mellingstedt

CleanWhale Local Hamburg →

Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Hamburg

  • Wohnungsreinigung Regelmäßige Unterhaltsreinigung (2–3 Zi., inkl. Küche & Bad) ab 65,60 € inkl. MwSt. · 20 % Steuerbonus (§ 35a EStG)
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  • Übergabe & Umzug Grund- & Endreinigung vor Wohnungsübergabe inkl. Fenster & Backofen Festpreis nach Zimmerzahl · Abnahmegarantie wählbar
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  • Handwerker & Montage Möbelmontage, Lampen anschließen, Vorhangschienen & Kleinreparaturen ab 57,00 € Mindestauftrag · Geprüfte Handwerker
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  • Polster & Fenster Tiefenreinigung für Sofa, Matratze & Teppich sowie streifenfreie Fensterreinigung Vor-Ort-Extraktion · Eigene Geräte & Mittel inkl.
    Buchen

Einsatzteams für 22397 Lemsahl-Mellingstedt

CleanWhale Reinigungsteam Hamburg

Wohnungs-, Fenster- & Übergabereinigung mit Haftpflichtschutz (CleanWhale Protect)

Termine i. d. R. innerhalb von 24–48 Std. buchbar

CleanWhale Handwerker & Montage Hamburg

Möbelaufbau, Armaturen, Bohrarbeiten, Leuchten & Sanierungsvorbereitung

Transparente Stückpreise vorab online kalkulierbar

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Immobilien & Anzeigen 99

Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Lemsahl-Mellingstedt

Marktorientierung Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt) · Bodenrichtwert vor Ort: 575 €/m² · Richtwert Kaltmiete Ø 14,88 €/m² · Kauf Ø 5.300 €/m²

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Lemsahl-Mellingstedt Miete 56 m² · 2 Zi.
Lemsahl-Mellingstedt · Hamburg

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Lemsahl-Mellingstedt

850 € / Mon. 15,18 €/m² Kaltmiete
Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Lemsahl-Mellingstedt Kauf 84 m² · 3 Zi.
Lemsahl-Mellingstedt · Hamburg

Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Lemsahl-Mellingstedt

445.000 € 5.300 €/m² Wohnfläche
3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Lemsahl-Mellingstedt Miete 78 m² · 3 Zi.
Lemsahl-Mellingstedt · Hamburg

3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Lemsahl-Mellingstedt

1.130 € / Mon. 14,44 €/m² Kaltmiete
Referenzwerte auf Basis lokaler Bodenrichtwerte & Mietspiegel in Hamburg.
Mietwohnungen → Eigentumswohnungen → Alle Angebote auf Immobilien 99 →
DogOS · Hund in Hamburg

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

DogOS Hamburg →

Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Polizeihundeverein Alstertal
    2,5 km
  • Hundesalon Dog-Spa Waldweg 10, 22393
    2,7 km
  • Fressnapf Saseler Chaussee 128
    3,1 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundeauslaufzone Kupferteich Hundefreilauffläche
    1,2 km
  • Hundeübungsplatz Hundefreilauffläche
    4,4 km
  • Hundetummelplatz Hundefreilauffläche
    5,5 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Tierarztpraxis Thomas Gimpel Poppenbüttler Hauptstraße 39, 22399
    1,1 km
  • Tierarztpraxis Bergstedt
    2,1 km
  • Tierklinik im Alstertal Saseler Chaussee 213, 22393
    2,4 km
Hundehaftpflicht & OP-Schutz ab 5,90 €/Mon. Gesetzliche Haftpflicht (u. a. in Berlin & Hamburg) sowie OP-Kostenschutz nach GOT vergleichen.
Tarife vergleichen →
Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Lemsahl-Mellingstedt & Hamburg

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt (7.043 Einwohner)

Lemsahl-Mellingstedt ist ein Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg im Bezirk Wandsbek; für die Wahl zur Hamburgischen Bürgerschaft und der Bezirksversammlung gehört Lemsahl-Mellingstedt zum Wahlkreis Alstertal – Walddörfer. Es ist eines der Walddörfer. Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Stadtküken Treudelberg Kita & Kindergarten
    160 m
  • Treudelberg Bushaltestelle
    170 m
  • Ödenweg Bushaltestelle
    670 m
  • Kindertagesstätte Jim Knopf Kita & Kindergarten
    840 m
  • Schule Lemsahl-Mellingstedt Schule
    920 m
  • Hohenbuchenpark Park & Grünanlage
    950 m

Nachbarhäuser in Kuhredder

Alle 92 Hausnummern →
Kuhredder 50a Kuhredder 51 Kuhredder 52 Kuhredder 52e Kuhredder 52f Kuhredder 53a Kuhredder 53b Kuhredder 54 Kuhredder 55a Kuhredder 55b Kuhredder 56
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Bodenrichtwert
50a Einfamilienhaus 22397 – – 1.250 €/m²
51 Gebäude 22397 – – 575 €/m²
52 Einfamilienhaus 22397 – – 1.250 €/m²
52e Doppelhaushälfte 22397 – – 1.250 €/m²
52f Doppelhaushälfte 22397 – – 1.250 €/m²
53a Wohngebäude (Mehrfamilienhaus) 22397 3 – 575 €/m²
53b Wohngebäude (Mehrfamilienhaus) 22397 3 – 575 €/m²
54 Einfamilienhaus 22397 – – 1.250 €/m²
55a Wohngebäude (Mehrfamilienhaus) 22397 3 – 575 €/m²
55b Wohngebäude (Mehrfamilienhaus) 22397 3 – 575 €/m²
56 Doppelhaushälfte 22397 – – 1.250 €/m²

Versorgung & Netze in Hamburg

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Hamburg
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
Hamburger Energienetze
Gas, Grundversorger
E.ON Energie Deutschland
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
HAMBURG WASSER
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Stadtreinigung Hamburg

CleanWhale Hamburg

Wohnungsreinigung: Kuhredder 53a

Umfang und Termin wählen Sie online auf cleanwhale.de. Festpreis inkl. Reinigungsmittel · 20 % Steuervorteil nach § 35a EStG.

Reinigung buchen →
ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Kuhredder 53a