Forschungsinstitut · Baudenkmal · Charlottenburg

Abbestraße 4

Charlottenburg, Berlin · PLZ 10587 · Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adressen: Abbestraße 6, Abbestraße 8

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

5
Geschosse oberirdisch: 29,2 m
Gebäudehöhe · Walmdach: 1.298 m²
Grundfläche: ca. 6.490 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 37.900 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Forschungsinstitut
Postleitzahl: 10587 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Baudenkmal · Obj.-Nr. 09040458 · Eintrag in der Denkmaldatenbank
Gesamtanlage (Denkmal) · Obj.-Nr. 09040458 · Eintrag in der Denkmaldatenbank

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

4.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 2,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Abbestraße 4: 4.000 €/m²
Ortsteil Charlottenburg: 4.000 €/m²
Charlottenburg-Wilmersdorf: 2.700 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Charlottenburg: einfach 13 % · mittel 41 % · gut 46 %

Nachbarhäuser in Abbestraße

Alle 16 Hausnummern →

Abbestraße 1 Abbestraße 2 Abbestraße 3 Abbestraße 4 Abbestraße 5 Abbestraße 6 Abbestraße 7 Abbestraße 8 Abbestraße 9

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
1	ohne zugeordnetes Gebäude	10587	–	–	mittel	4.000 €/m²
2 Denkmal	Wohnhaus	10587	3	13,7 m	mittel	4.000 €/m²
3	Gebäude für Bildung und Forschung	10587	–	0,2 m	mittel	4.000 €/m²
4 Denkmal	Forschungsinstitut	10587	5	29,2 m	mittel	4.000 €/m²
5	Forschungsinstitut	10587	6	25,1 m	mittel	4.000 €/m²
6 Denkmal	Forschungsinstitut	10587	5	29,2 m	mittel	4.000 €/m²
7	Forschungsinstitut	10587	6	25,1 m	mittel	4.000 €/m²
8 Denkmal	Forschungsinstitut	10587	5	29,2 m	mittel	4.000 €/m²
9	ohne zugeordnetes Gebäude	10587	–	–	mittel	4.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Abbestraße 4