Adresse · Charlottenburg

Abbestraße 9

Charlottenburg, Berlin · PLZ 10587 · Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf

Der Koordinatenpunkt dieser Adresse liegt außerhalb verzeichneter Gebäudegrundrisse oder gehört zu einem Neubau bzw. unbebauten Grundstück. Datenquellen & Methode

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

4.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 2,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Abbestraße 9: 4.000 €/m²
Ortsteil Charlottenburg: 4.000 €/m²
Charlottenburg-Wilmersdorf: 2.700 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Charlottenburg: einfach 13 % · mittel 41 % · gut 46 %

Nachbarhäuser in Abbestraße

Alle 16 Hausnummern →

Abbestraße 4 Abbestraße 5 Abbestraße 6 Abbestraße 7 Abbestraße 8 Abbestraße 9 Abbestraße 10 Abbestraße 11 Abbestraße 12 Abbestraße 13 Abbestraße 15

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
4 Denkmal	Forschungsinstitut	10587	5	29,2 m	mittel	4.000 €/m²
5	Forschungsinstitut	10587	6	25,1 m	mittel	4.000 €/m²
6 Denkmal	Forschungsinstitut	10587	5	29,2 m	mittel	4.000 €/m²
7	Forschungsinstitut	10587	6	25,1 m	mittel	4.000 €/m²
8 Denkmal	Forschungsinstitut	10587	5	29,2 m	mittel	4.000 €/m²
9	ohne zugeordnetes Gebäude	10587	–	–	mittel	4.000 €/m²
10 Denkmal	Forschungsinstitut	10587	4	21,3 m	mittel	4.000 €/m²
11	ohne zugeordnetes Gebäude	10587	–	–	mittel	4.000 €/m²
12 Denkmal	Forschungsinstitut	10587	4	21,3 m	mittel	4.000 €/m²
13	Wohnhaus	10587	6	24,7 m	mittel	4.000 €/m²
15	Wohnhaus	10587	6	24,1 m	mittel	4.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 2.414 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung in Berlin.

Umfang und Termin wählen Sie online auf cleanwhale.de. Festpreis inkl. Reinigungsmittel · 20 % Steuervorteil nach § 35a EStG.

Reinigung buchen →

ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Abbestraße 9