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Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen · Friedrichshain

Am Speicher 8

Friedrichshain, Berlin · PLZ 10245 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adressen: Am Speicher 1, Am Speicher 2, Am Speicher 3, Am Speicher 4, Am Speicher 5, Am Speicher 6, Am Speicher 7, Am Speicher 9, Am Speicher 10

50 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
6
Geschosse oberirdisch
19,5 m
Gebäudehöhe · Flachdach
2.328 m²
Grundfläche
ca. 13.970 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 45.390 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen
Postleitzahl
10245 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1991–2000

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Geschosswohnungsbau der 1990er Jahre und jünger (1990er bis heute). Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

  1. bis 19002
  2. 1901–1910–
  3. 1911–1920–
  4. 1921–1930–
  5. 1931–1940–
  6. 1941–1950–
  7. 1951–1960–
  8. 1961–1970–
  9. 1971–1980–
  10. 1981–1990–
  11. 1991–200022
  12. 2001–20104
  13. 2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

2.700 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 2) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Am Speicher 8
2.700 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Friedrichshain: einfach 0 % · mittel 32 % · gut 67 %

CleanWhale Berlin

Services & Handwerk unter dieser Adresse

Transparente Preise inkl. MwSt. · online buchbar

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Inkl. CleanWhale Protect (1,49 €). Einmalige Standardreinigung; Abo-Rabatte bis 20 % bei Buchung wählbar. Preisquelle · Stand 11.11.2026

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Summe der Positionen 62,23 € · Mindestauftrag 100,00 € + Protect 1,49 €

Material gesondert · Preisquelle · Stand 11.11.2026

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§ 35a EStG Steuervorteil für Privathaushalte: 20 % der Arbeits- und Anfahrtskosten mindern direkt Ihre Einkommensteuer — bis zu 4.000 € im Jahr für haushaltsnahe Dienstleistungen (Reinigung) und bis zu 1.200 € im Jahr für Handwerkerleistungen (Rechnung & unbare Zahlung).

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Internet & Strom

ⓘ Verfügbarkeit an dieser Adresse unbestätigt
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur ↗
Telekom MagentaZuhause L / Glasfaser 150 Glasfaser / VDSL bis 150 Mbit/s 24 Monate 42,95 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Telekom)

Preisstaffel
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Einmaliger Anschlusspreis
69,95 €
WLAN-Router
6,95 € / Mon. (optional)
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
1.030,80 €
  • ✓ Bis zu 1.000 Mbit/s bei FTTH-Ausbau im Haus verfügbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Am Speicher 8 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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Vodafone GigaZuhause 250 Kabel / Glasfaser Kabel / Glasfaser bis 250 Mbit/s 24 Monate 39,20 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Vodafone)

Preisstaffel
9 Mon. × 19,99 € → 15 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
0,00 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
940,80 €
  • ✓ WLAN-Kabelrouter im Basistarif inklusive, Gigabit bis 1.000 Mbit/s prüfbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Am Speicher 8 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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o2 o2 Home L 250 Glasfaser / Kabel / DSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 37,49 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (o2)

Preisstaffel
12 Mon. × 29,99 € → 12 Mon. × 44,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,99 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
899,76 €
  • ✓ Technologieneutral über DSL, Kabel oder Glasfaser je nach Hausanschluss
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Am Speicher 8 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei o2 prüfen ↗
1&1 1&1 Glasfaser / DSL 250 Glasfaser / VDSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 33,74 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (1&1)

Preisstaffel
10 Mon. × 9,99 € → 14 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,95 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
809,76 €
  • ✓ Inkl. 1&1 HomeServer-Option je nach Aktion und Telefon-Flat ins dt. Festnetz
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Am Speicher 8 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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Haushaltsstrom in Berlin

Grundversorger vor Ort: Vattenfall (freie Lieferantenwahl)

Richtwert Stromkosten ca. 78 € / Monat ca. 936 € / Jahr

Hausratversicherung

Orientierungsrechner nach Wohnfläche (GDV-Richtwert 650 €/m² für Unterversicherungsverzicht) und Tarifübersicht großer deutscher Versicherer.

Geschätzter Jahresbeitrag ab 95 € / Jahr ca. 8 € / Monat · Versicherungssumme 42.250 €

Unverbindliche Orientierung; der exakte Beitrag hängt von PLZ 10245, Selbstbeteiligung und Fahrrad-/Glasbausteinen ab.

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Hausrat Classic: Feuer, Leitungswasser, Einbruchdiebstahl, Sturm/Hagel
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ab 116 € / Jahr

Nachbarschaft & Umfeld · Friedrichshain

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Am Speicher 8

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Friedrichshain

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Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin

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Einsatzteams für 10245 Friedrichshain

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Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Friedrichshain

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Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

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Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Kiezhund Simplonstraße 29, 10245 Friedrichshain
    1,6 km
  • Fressnapf Volkradstraße 32, 10319
    2,2 km
  • Hundeatelier Josephine Frankfurter Allee 268, 10317
    2,4 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundeplatz Revaler Straße Hundefreilauffläche
    1,7 km
  • Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche
    1,9 km
  • Hundeplatz Lichtenberg Hundefreilauffläche
    1,9 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Kleintierpraxis Dirk Oschika Krossener Straße 35A, 10245 Friedrichshain
    1,7 km
  • Rex
    1,8 km
  • Peter Vogel Finowstraße 14
    1,8 km
Hundehaftpflicht & OP-Schutz ab 5,90 €/Mon. Gesetzliche Haftpflicht (u. a. in Berlin & Hamburg) sowie OP-Kostenschutz nach GOT vergleichen.
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Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Friedrichshain & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Berlin-Friedrichshain (125.169 Einwohner)

Friedrichshain ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Bis zur Fusion mit dem benachbarten damaligen Bezirk Kreuzberg bei der Verwaltungsreform 2001 gab es einen Bezirk Friedrichshain, der mit dem heutigen Ortsteil Friedrichshain… Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Fröbel-Kindergarten Inselkinder Kita & Kindergarten
    80 m
  • Bootsbauerstraße Bushaltestelle
    190 m
  • Engelwiese Park & Grünanlage
    280 m
  • Thalia-Grundschule Schule
    280 m
  • Humanistische Kita Bahrfeldtstraße Kita & Kindergarten
    300 m
  • Uferpromenade Park & Grünanlage
    310 m

Nachbarhäuser in Am Speicher

Alle 13 Hausnummern →
Am Speicher 3 Am Speicher 4 Am Speicher 5 Am Speicher 6 Am Speicher 7 Am Speicher 8 Am Speicher 9 Am Speicher 10 Am Speicher 11 Am Speicher 13 Am Speicher 15
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
3 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10245 6 19,5 m gut 2.700 €/m²
4 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10245 6 19,5 m gut 2.700 €/m²
5 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10245 6 19,5 m gut 2.700 €/m²
6 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10245 6 19,5 m gut 2.700 €/m²
7 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10245 6 19,5 m gut 2.700 €/m²
8 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10245 6 19,5 m gut 2.700 €/m²
9 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10245 6 19,5 m gut 2.700 €/m²
10 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10245 6 19,5 m gut 2.700 €/m²
11 Denkmal Wohnhaus 10245 6 21,7 m gut 2.700 €/m²
13 Denkmal Wohnhaus 10245 6 21,7 m gut 2.700 €/m²
15 Denkmal Wohnhaus 10245 6 21,7 m gut 2.700 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Fernwärme im Block
rund 2.811 MWh/Jahr
Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung: Am Speicher 8

Umfang und Termin wählen Sie online auf cleanwhale.de. Festpreis inkl. Reinigungsmittel · 20 % Steuervorteil nach § 35a EStG.

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Am Speicher 8