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Wohnhaus · Lichterfelde

Augustastraße 8

Lichterfelde, Berlin · PLZ 12203 · Bezirk Steglitz-Zehlendorf

20 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
4
Geschosse oberirdisch
13,7 m
Gebäudehöhe · Flachdach
177 m²
Grundfläche
ca. 710 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 2.420 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Wohnhaus
Bauweise
Freistehender Gebäudeblock
Postleitzahl
12203 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1901–1910

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Villen und Stadtvillen mit parkartigem Garten (überwiegend 1870er–1945). Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

  1. bis 19006
  2. 1901–19108
  3. 1911–19201
  4. 1921–19303
  5. 1931–1940–
  6. 1941–1950–
  7. 1951–1960–
  8. 1961–19706
  9. 1971–1980–
  10. 1981–19902
  11. 1991–20002
  12. 2001–2010–
  13. 2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

1.100 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,6) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Augustastraße 8
1.100 €/m²
Steglitz-Zehlendorf
1.000 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Lichterfelde: einfach 5 % · mittel 73 % · gut 22 %

CleanWhale Berlin

Services & Handwerk unter dieser Adresse

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Inkl. CleanWhale Protect (1,49 €). Einmalige Standardreinigung; Abo-Rabatte bis 20 % bei Buchung wählbar. Preisquelle · Stand 11.11.2026

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§ 35a EStG Steuervorteil für Privathaushalte: 20 % der Arbeits- und Anfahrtskosten mindern direkt Ihre Einkommensteuer — bis zu 4.000 € im Jahr für haushaltsnahe Dienstleistungen (Reinigung) und bis zu 1.200 € im Jahr für Handwerkerleistungen (Rechnung & unbare Zahlung).

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Internet & Strom

ⓘ Verfügbarkeit an dieser Adresse unbestätigt
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur ↗
Telekom MagentaZuhause L / Glasfaser 150 Glasfaser / VDSL bis 150 Mbit/s 24 Monate 42,95 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Telekom)

Preisstaffel
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Einmaliger Anschlusspreis
69,95 €
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6,95 € / Mon. (optional)
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
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  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Augustastraße 8 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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Vodafone GigaZuhause 250 Kabel / Glasfaser Kabel / Glasfaser bis 250 Mbit/s 24 Monate 39,20 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Vodafone)

Preisstaffel
9 Mon. × 19,99 € → 15 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
0,00 €
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inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
940,80 €
  • ✓ WLAN-Kabelrouter im Basistarif inklusive, Gigabit bis 1.000 Mbit/s prüfbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Augustastraße 8 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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o2 o2 Home L 250 Glasfaser / Kabel / DSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 37,49 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (o2)

Preisstaffel
12 Mon. × 29,99 € → 12 Mon. × 44,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,99 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
899,76 €
  • ✓ Technologieneutral über DSL, Kabel oder Glasfaser je nach Hausanschluss
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Augustastraße 8 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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1&1 1&1 Glasfaser / DSL 250 Glasfaser / VDSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 33,74 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (1&1)

Preisstaffel
10 Mon. × 9,99 € → 14 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,95 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
809,76 €
  • ✓ Inkl. 1&1 HomeServer-Option je nach Aktion und Telefon-Flat ins dt. Festnetz
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Augustastraße 8 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei 1&1 prüfen ↗
Haushaltsstrom in Berlin

Grundversorger vor Ort: Vattenfall (freie Lieferantenwahl)

Richtwert Stromkosten ca. 78 € / Monat ca. 936 € / Jahr

Hausratversicherung

Orientierungsrechner nach Wohnfläche (GDV-Richtwert 650 €/m² für Unterversicherungsverzicht) und Tarifübersicht großer deutscher Versicherer.

Geschätzter Jahresbeitrag ab 95 € / Jahr ca. 8 € / Monat · Versicherungssumme 42.250 €

Unverbindliche Orientierung; der exakte Beitrag hängt von PLZ 12203, Selbstbeteiligung und Fahrrad-/Glasbausteinen ab.

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Hausrat Classic: Feuer, Leitungswasser, Einbruchdiebstahl, Sturm/Hagel
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Hausrat-Schutz inkl. grober Fahrlässigkeit & Überspannungsschäden
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Hausrat Optimal + Zuhause- und Wohnungs-Schutzbrief
ab 116 € / Jahr

Nachbarschaft & Umfeld · Lichterfelde

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Augustastraße 8

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Lichterfelde

CleanWhale Local Berlin →

Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin

  • Wohnungsreinigung Regelmäßige Unterhaltsreinigung (2–3 Zi., inkl. Küche & Bad) ab 65,60 € inkl. MwSt. · 20 % Steuerbonus (§ 35a EStG)
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Einsatzteams für 12203 Lichterfelde

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Wohnungs-, Fenster- & Übergabereinigung mit Haftpflichtschutz (CleanWhale Protect)

Termine i. d. R. innerhalb von 24–48 Std. buchbar

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Immobilien & Anzeigen 99

Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Lichterfelde

Marktorientierung Berlin (Lichterfelde) · Bodenrichtwert vor Ort: 1.100 €/m² · Richtwert Kaltmiete Ø 19,10 €/m² · Kauf Ø 6.350 €/m²

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Lichterfelde Miete 56 m² · 2 Zi.
Lichterfelde · Berlin

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3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Lichterfelde

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Referenzwerte auf Basis lokaler Bodenrichtwerte & Mietspiegel in Berlin.
Mietwohnungen → Eigentumswohnungen → Alle Angebote auf Immobilien 99 →
DogOS · Hund in Berlin

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

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Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Hundesalon Dahlem
    1,3 km
  • 4 Pfoten-Feinkost Bergstraße 2, 12169 Steglitz
    2,0 km
  • Pfötchenfit Bergstraße 12, 12169 Steglitz
    2,1 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche
    1,5 km
  • Hundestrand Hundefreilauffläche
    4,4 km
  • Hundeauslaufgebiet im Volkspark Wilmersdorf Hundefreilauffläche
    4,6 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Tierarztpraxis & Katzenbetreuung am Botanischen Garten Tietzenweg 23
    690 m
  • Tierarztpraxis Tobias Krause
    1,3 km
  • Tierarztpraxis Dr. Bernhard Sörensen Königsberger Straße 36, 12207 Lichterfelde
    1,6 km
Hundehaftpflicht & OP-Schutz ab 5,90 €/Mon. Gesetzliche Haftpflicht (u. a. in Berlin & Hamburg) sowie OP-Kostenschutz nach GOT vergleichen.
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Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Lichterfelde & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Berlin-Lichterfelde (85.445 Einwohner)

Lichterfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Er ist geprägt von der Villenkolonie Lichterfelde, die in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts auf der Feldflur der alten Dörfer und Rittergüter Lichterfelde und Giesensdorf… Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Kindergarten Augustastrolche Kita & Kindergarten
    180 m
  • Kronach-Grundschule Schule
    210 m
  • Nishi's Späti & Asia World Supermarkt & Nahversorgung
    270 m
  • Augustaplatz Park & Grünanlage
    280 m
  • Kita Manteuffelstraße Kita & Kindergarten
    280 m
  • Ayoob Market Supermarkt & Nahversorgung
    280 m

Nachbarhäuser in Augustastraße

Alle 80 Hausnummern →
Augustastraße 5 Augustastraße 5A Augustastraße 5B Augustastraße 6 Augustastraße 7 Augustastraße 8 Augustastraße 9 Augustastraße 10 Augustastraße 11 Augustastraße 11A Augustastraße 11B
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
5 Wohnhaus 12203 3 10,8 m mittel 1.100 €/m²
5A Wohnhaus 12203 3 14,3 m mittel 1.100 €/m²
5B Wohnhaus 12203 3 10,8 m mittel 1.100 €/m²
6 Wohnhaus 12203 3 10,5 m mittel 1.100 €/m²
7 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 12203 4 14,6 m mittel 1.100 €/m²
8 Wohnhaus 12203 4 13,7 m mittel 1.100 €/m²
9 Wohnhaus 12203 2 9,5 m gut 1.100 €/m²
10 Wohnhaus 12203 2 13,8 m gut 1.100 €/m²
11 Wohnhaus 12203 2 12,1 m gut 1.100 €/m²
11A Wohnhaus 12203 3 12,1 m gut 1.100 €/m²
11B Wohnhaus 12203 3 17,2 m gut 1.100 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung: Augustastraße 8

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Augustastraße 8