Einkaufszentrum · Friedrichshagen

Bölschestraße 36

Friedrichshagen, Berlin · PLZ 12587 · Bezirk Treptow-Köpenick

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adresse: Bölschestraße 35

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

3
Geschosse oberirdisch: 10,9 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 3.050 m²
Grundfläche: ca. 9.150 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 33.240 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Einkaufszentrum
Postleitzahl: 12587 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Denkmalbereich (Ensemble) · Obj.-Nr. 09095684 · Eintrag in der Denkmaldatenbank

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

1.100 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Mischgebiet, GFZ 1,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Bölschestraße 36: 1.100 €/m²
Ortsteil Friedrichshagen: 600 €/m²
Treptow-Köpenick: 470 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Friedrichshagen: einfach 0 % · mittel 30 % · gut 70 %

Nachbarhäuser in Bölschestraße

Alle 142 Hausnummern →

Bölschestraße 28A Bölschestraße 29 Bölschestraße 30 Bölschestraße 31 Bölschestraße 35 Bölschestraße 36 Bölschestraße 37 Bölschestraße 38 Bölschestraße 43 Bölschestraße 44 Bölschestraße 45

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
28A	ohne zugeordnetes Gebäude	12587	–	–	gut	950 €/m²
29	Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte	12587	3	12,5 m	gut	600 €/m²
30	Wohnhaus	12587	4	15,0 m	gut	600 €/m²
31	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	12587	2	7,2 m	gut	680 €/m²
35	Einkaufszentrum	12587	3	10,9 m	gut	1.100 €/m²
36	Einkaufszentrum	12587	3	10,9 m	gut	1.100 €/m²
37	Seniorenheim	12587	5	16,3 m	gut	1.100 €/m²
38	Seniorenheim	12587	5	16,3 m	gut	1.100 €/m²
43	Wohnhaus	12587	3	12,1 m	gut	1.100 €/m²
44	Wohnhaus	12587	2	12,2 m	gut	1.100 €/m²
45	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	12587	2	8,1 m	gut	1.100 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Bölschestraße 36