Gebäude für Handel und Dienstleistung mit Wohnen · Kreuzberg

Charlottenstraße 81

Kreuzberg, Berlin · PLZ 10969 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

8
Geschosse oberirdisch: 29,2 m
Gebäudehöhe · Satteldach: 818 m²
Grundfläche: ca. 6.540 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 23.880 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für Handel und Dienstleistung mit Wohnen
Postleitzahl: 10969 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1991–2000

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Kerngebiet. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–19601
1961–1970–
1971–19802
1981–19901
1991–20003
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

7.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 4,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Charlottenstraße 81: 7.000 €/m²
Ortsteil Kreuzberg: 3.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Kreuzberg: einfach 51 % · mittel 41 % · gut 8 %

Nachbarhäuser in Charlottenstraße

Alle 67 Hausnummern →

Charlottenstraße 76 Charlottenstraße 77 Charlottenstraße 78 Charlottenstraße 79 Charlottenstraße 80 Charlottenstraße 81 Charlottenstraße 82 Charlottenstraße 85 Charlottenstraße 87 Charlottenstraße 90 Charlottenstraße 95

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
76	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10117	8	27,8 m	gut	7.500 €/m²
77 Denkmal	Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe	10117	6	24,7 m	gut	7.500 €/m²
78	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10117	8	29,8 m	gut	7.500 €/m²
79	Bürogebäude	10117	8	39,3 m	gut	7.500 €/m²
80	Bürogebäude	10117	8	39,3 m	gut	7.500 €/m²
81	Gebäude für Handel und Dienstleistung mit Wohnen	10969	8	29,2 m	einfach	7.000 €/m²
82	Kaufhaus	10969	6	29,6 m	einfach	7.000 €/m²
85	Seniorenheim	10969	8	27,1 m	einfach	7.000 €/m²
87	Verwaltungsgebäude	10969	7	25,8 m	einfach	7.000 €/m²
90 Denkmal	Verwaltungsgebäude	10969	6	37,2 m	einfach	4.000 €/m²
95	Fabrik	10969	6	23,8 m	einfach	4.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 2.108 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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