Bürogebäude · Spandau

Flankenschanze 38

Spandau, Berlin · PLZ 13585

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

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Geschosse oberirdisch: 11,2 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 323 m²
Grundfläche: ca. 650 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 3.610 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 13585 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 1) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Flankenschanze 38: 500 €/m²
Ortsteil Spandau: 1.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Spandau: einfach 93 % · mittel 7 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Flankenschanze

Alle 36 Hausnummern →

Flankenschanze 31 Flankenschanze 32 Flankenschanze 33 Flankenschanze 35 Flankenschanze 37 Flankenschanze 38 Flankenschanze 39 Flankenschanze 41 Flankenschanze 42 Flankenschanze 43 Flankenschanze 45

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
31	Wohnhaus	13585	5	14,7 m	einfach	1.000 €/m²
32	Laden	13585	2	8,1 m	einfach	1.000 €/m²
33	Wohnhaus	13585	5	17,6 m	einfach	1.000 €/m²
35	Wohnhaus	13585	5	17,6 m	einfach	1.000 €/m²
37	Wohnhaus	13585	4	14,7 m	einfach	1.000 €/m²
38	Bürogebäude	13585	2	11,2 m	einfach	500 €/m²
39	Wohnhaus	13585	4	14,6 m	einfach	1.000 €/m²
41	Wohnhaus	13585	4	14,3 m	einfach	1.000 €/m²
42	Garage	13585	1	10,6 m	einfach	500 €/m²
43 Denkmal	Wohnhaus	13585	3	18,5 m	einfach	1.000 €/m²
45 Denkmal	Kirche	13585	3	54,6 m	einfach	1.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 1.203 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Flankenschanze 38