Gebäude für Handel und Dienstleistung mit Wohnen · Kreuzberg

Friedrichstraße 30

Kreuzberg, Berlin · PLZ 10969 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

8
Geschosse oberirdisch: 31,1 m
Gebäudehöhe · Walmdach: 1.070 m²
Grundfläche: ca. 8.560 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 33.260 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für Handel und Dienstleistung mit Wohnen
Postleitzahl: 10969 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1981–1990

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Verwaltung. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–19201
1921–1930–
1931–19401
1941–1950–
1951–1960–
1961–1970–
1971–19801
1981–19905
1991–20002
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

4.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 3) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 2.700 €/m² (W, GFZ 2).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Friedrichstraße 30: 4.000 €/m²
Ortsteil Kreuzberg: 3.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Kreuzberg: einfach 51 % · mittel 41 % · gut 8 %

Nachbarhäuser in Friedrichstraße

Alle 195 Hausnummern →

Friedrichstraße 19 Friedrichstraße 21 Friedrichstraße 23 Friedrichstraße 23A Friedrichstraße 23B Friedrichstraße 30 Friedrichstraße 31 Friedrichstraße 33 Friedrichstraße 34 Friedrichstraße 39 Friedrichstraße 40

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
19	ohne zugeordnetes Gebäude	10969	–	–	einfach	2.700 €/m²
21	Bürogebäude	10969	8	29,3 m	einfach	4.000 €/m²
23	Wohnhaus	10969	5	18,5 m	einfach	2.700 €/m²
23A	Wohnhaus	10969	7	25,7 m	einfach	2.700 €/m²
23B	Wohnhaus	10969	6	25,1 m	einfach	2.700 €/m²
30	Gebäude für Handel und Dienstleistung mit Wohnen	10969	8	31,1 m	einfach	4.000 €/m²
31	Hotel, Motel, Pension	10969	11	28,9 m	einfach	4.000 €/m²
33 Denkmal	Wohnhaus	10969	7	23,0 m	einfach	2.700 €/m²
34 Denkmal	Verwaltungsgebäude	10969	6	37,2 m	einfach	4.000 €/m²
39	Verwaltungsgebäude	10969	7	25,8 m	einfach	7.000 €/m²
40	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10969	8	26,0 m	einfach	7.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 6.070 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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