Wohnungsreinigung
Geprüfte Reinigungskräfte, feste Paketpreise inklusive Küche und Flur.
Wohnhaus · Lichtenrade
Krusauer Straße 31A
Lichtenrade, Berlin · PLZ 12305 · Bezirk Tempelhof-Schöneberg
- 1
- Geschosse oberirdisch
- 9,6 m
- Gebäudehöhe · Zeltdach
- 67 m²
- Grundfläche
- ca. 70 m²
- Geschossfläche (brutto)
- ca. 650 m³
- Kubatur (ca.)
Baualter im Block
Umweltatlas Berlin, Wohngebäude
1971–1980
Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Freistehende Einfamilienhäuser mit Garten. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.
Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt
- bis 1900–
- 1901–1910–
- 1911–1920–
- 1921–19302
- 1931–19403
- 1941–19503
- 1951–19602
- 1961–19704
- 1971–19808
- 1981–19906
- 1991–20003
- 2001–2010–
- 2011–2015–
Wohnlage & Bodenrichtwert
Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026
Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026
640 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).
LagevergleichBodenrichtwert
- Krusauer Straße 31A
- 640 €/m²
- Ortsteil Lichtenrade
- 620 €/m²
- Tempelhof-Schöneberg
- 640 €/m²
- Berlin gesamt
- 630 €/m²
Wohnlage · Mietspiegel 2026
Mittlere Wohnlage
Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).
In Lichtenrade: einfach 17 % · mittel 81 % · gut 2 %
CleanWhale Berlin
Services & Handwerk unter dieser Adresse
Transparente Preise inkl. MwSt. · online buchbar
Handwerker & Montage
Kleinreparaturen, Möbelmontage, Lampen, Armaturen und Elektroarbeiten.
Renovierung & Sanierung
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Kostenloses Renovierungsangebot für Krusauer Straße 31A
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Internet & Strom
ⓘ Verfügbarkeit an dieser Adresse unbestätigt
MagentaZuhause L / Glasfaser 150
Glasfaser / VDSL
bis 150 Mbit/s
24 Monate
42,95 € / Mon.
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Kostenübersicht (Telekom)
- Preisstaffel
- 6 Mon. × 19,95 € → 18 Mon. × 47,95 € (Listenpreis)
- Einmaliger Anschlusspreis
- 69,95 €
- WLAN-Router
- 6,95 € / Mon. (optional)
- Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
- 1.030,80 €
- ✓ Bis zu 1.000 Mbit/s bei FTTH-Ausbau im Haus verfügbar
- ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Krusauer Straße 31A anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
- ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
GigaZuhause 250 Kabel / Glasfaser
Kabel / Glasfaser
bis 250 Mbit/s
24 Monate
39,20 € / Mon.
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Kostenübersicht (Vodafone)
- Preisstaffel
- 9 Mon. × 19,99 € → 15 Mon. × 49,99 €
- Einmaliger Anschlusspreis
- 0,00 €
- WLAN-Router
- inklusive / Aktionsoption
- Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
- 940,80 €
- ✓ WLAN-Kabelrouter im Basistarif inklusive, Gigabit bis 1.000 Mbit/s prüfbar
- ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Krusauer Straße 31A anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
- ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
o2 Home L 250
Glasfaser / Kabel / DSL
bis 250 Mbit/s
24 Monate
37,49 € / Mon.
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Kostenübersicht (o2)
- Preisstaffel
- 12 Mon. × 29,99 € → 12 Mon. × 44,99 €
- Einmaliger Anschlusspreis
- 49,99 €
- WLAN-Router
- inklusive / Aktionsoption
- Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
- 899,76 €
- ✓ Technologieneutral über DSL, Kabel oder Glasfaser je nach Hausanschluss
- ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Krusauer Straße 31A anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
- ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
1&1 Glasfaser / DSL 250
Glasfaser / VDSL
bis 250 Mbit/s
24 Monate
33,74 € / Mon.
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Kostenübersicht (1&1)
- Preisstaffel
- 10 Mon. × 9,99 € → 14 Mon. × 49,99 €
- Einmaliger Anschlusspreis
- 49,95 €
- WLAN-Router
- inklusive / Aktionsoption
- Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
- 809,76 €
- ✓ Inkl. 1&1 HomeServer-Option je nach Aktion und Telefon-Flat ins dt. Festnetz
- ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Krusauer Straße 31A anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
- ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Haushaltsstrom in Berlin
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Hausratversicherung
Orientierungsrechner nach Wohnfläche (GDV-Richtwert 650 €/m² für Unterversicherungsverzicht) und Tarifübersicht großer deutscher Versicherer.
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Nachbarschaft & Umfeld · Lichtenrade
Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Krusauer Straße 31A
Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki
Nachbarschaft · CleanWhale Local
Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Lichtenrade
Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin
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Wohnungsreinigung Regelmäßige Unterhaltsreinigung (2–3 Zi., inkl. Küche & Bad) ab 65,60 € inkl. MwSt. · 20 % Steuerbonus (§ 35a EStG)Buchen
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Einsatzteams für 12305 Lichtenrade
CleanWhale Reinigungsteam Berlin
Wohnungs-, Fenster- & Übergabereinigung mit Haftpflichtschutz (CleanWhale Protect)
CleanWhale Handwerker & Montage Berlin
Möbelaufbau, Armaturen, Bohrarbeiten, Leuchten & Sanierungsvorbereitung
Immobilien & Anzeigen 99
Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Lichtenrade
Miete
56 m² · 2 Zi.
Lichtenrade · Berlin
Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Lichtenrade
910 € / Mon.
16,20 €/m² Kaltmiete
Kauf
84 m² · 3 Zi.
Lichtenrade · Berlin
Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Lichtenrade
445.000 €
5.300 €/m² Wohnfläche
Miete
78 m² · 3 Zi.
Lichtenrade · Berlin
3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Lichtenrade
1.200 € / Mon.
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Miete
37 m² · 1 Zi.
Lichtenrade · Berlin
Kompaktes 1-Zi.-Apartment in 12305 Berlin
640 € / Mon.
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61 m² · 2 Zi.
Lichtenrade · Berlin
Modernisierte 2-Zi.-Wohnung nahe Krusauer Straße
332.000 €
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106 m² · 4 Zi.
Lichtenrade · Berlin
Großzügige 4-Zi.-Familienwohnung in Lichtenrade
535.000 €
5.050 €/m² Wohnfläche
Referenzwerte auf Basis lokaler Bodenrichtwerte & Mietspiegel in Berlin.
DogOS · Hund in Berlin
Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis
Hundeschulen, Gassi & Salons
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Fressnapf Mariendorfer Damm 294, 12107 Mariendorf2,2 km
-
Das Futterhaus Hildburghauser Straße 57-59, 12279 Marienfelde3,4 km
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Tierhotel Mama Mo Friederikenhof 1, 149794,2 km
Hundeauslaufgebiete
-
Hundeschule Hundefreilauffläche2,0 km
-
Hundeschule Follow Me Heinersdorf4,4 km
-
Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche6,1 km
Tierärzte & Tierkliniken
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Tierarztpraxis Dr. Koch Lichtenrader Damm 39, 12305 Lichtenrade720 m
-
Tierärztezentrum Birte Nannen Schlierbacher Weg 5, 123491,2 km
-
Tierärztliche Gemeinschaftspraxis für Kleintiere Birnhornweg 3, 12107 Mariendorf1,9 km
Lokale Nachrichten
Aktuelles aus Lichtenrade & Berlin
- Fahrstuhl zur Wohnung kaputt? So können Sie Ihre Miete schnell mindern ↗
- Nach Schüssen in Schöneberg: Landgericht Berlin fällt Urteile gegen zwei Männer ↗
- Traditioneller Weihnachtsmarkt der Gustav-Heinemann-Oberschule in Marienfelde ↗
- Schüsse in Schöneberg: Mehrjährige Haftstrafen für zwei junge Männer ↗
Haus-Wiki & Gewerbe
Stadtteil-Kontext & Nahversorgung
Berlin-Lichtenrade (52.279 Einwohner)
Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Er wurde 1375 das erste Mal urkundlich erwähnt. Wikipedia ↗
Bauwerke & Denkmale in der Nähe
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Dietrich-Bonhoeffer-Kirche Kirche490 m
Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)
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Bruno-H.-Bürgel-Grundschule Schule490 m
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EKG - Rackebüller Weg 64 Kita & Kindergarten500 m
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Lichtenrader Dreckspatzen Kita & Kindergarten550 m
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Halker Zeile Bushaltestelle670 m
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Raabestraße Bushaltestelle680 m
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Apotheke am Lichtenrader Damm Apotheke690 m
Nachbarhäuser in Krusauer Straße
Alle 203 Hausnummern →
Krusauer Straße 29
Krusauer Straße 29A
Krusauer Straße 29B
Krusauer Straße 30
Krusauer Straße 31
Krusauer Straße 31A
Krusauer Straße 32
Krusauer Straße 32A
Krusauer Straße 33
Krusauer Straße 33A
Krusauer Straße 33B
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
| Nr. | PLZ | Geschosse | Höhe | Wohnlage |
|---|---|---|---|---|
| 29 | 12305 | 1 | 9,8 m | mittel |
| 29A | 12305 | 1 | 10,7 m | mittel |
| 29B | 12305 | 1 | 10,9 m | mittel |
| 30 | 12305 | 1 | 13,6 m | mittel |
| 31 | 12305 | 1 | 4,7 m | mittel |
| 31A | 12305 | 1 | 9,6 m | mittel |
| 32 | 12305 | 1 | 8,5 m | mittel |
| 32A | 12305 | 1 | 11,1 m | mittel |
| 33 | 12305 | 2 | 6,7 m | mittel |
| 33A | 12305 | 2 | 6,6 m | mittel |
| 33B | 12305 | 1 | 4,2 m | mittel |
Versorgung & Netze in Berlin
Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe
- Stromnetz
- Stromnetz Berlin
- Strom, Grundversorger
- Vattenfall
- Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
- Gas, Grundversorger
- GASAG
- Internet & Glasfaser
- Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
- Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
- Wasser & Abwasser
- Berliner Wasserbetriebe
- Stadtreinigung & Müllabfuhr
- Berliner Stadtreinigung (BSR)
CleanWhale Berlin
Wohnungsreinigung: Krusauer Straße 31A
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