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Wohnhaus · Schöneberg

Kulmer Straße 32

Schöneberg, Berlin · PLZ 10783 · Bezirk Tempelhof-Schöneberg

20 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
7
Geschosse oberirdisch
26,0 m
Gebäudehöhe · Satteldach
218 m²
Grundfläche
ca. 1.530 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 5.670 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Wohnhaus
Bauweise
Gebäudeblock in geschlossener Bauweise
Postleitzahl
10783 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1911–1920

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Geschlossene Blockbebauung, Hinterhof (1870er–1918), 5‑geschossig. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

  1. bis 19004
  2. 1901–1910–
  3. 1911–192025
  4. 1921–1930–
  5. 1931–1940–
  6. 1941–1950–
  7. 1951–196010
  8. 1961–1970–
  9. 1971–1980–
  10. 1981–19904
  11. 1991–2000–
  12. 2001–2010–
  13. 2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

3.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 2,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Kulmer Straße 32
3.000 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Schöneberg: einfach 14 % · mittel 62 % · gut 24 %

CleanWhale Berlin

Services & Handwerk unter dieser Adresse

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Summe der Positionen 62,23 € · Mindestauftrag 100,00 € + Protect 1,49 €

Material gesondert · Preisquelle · Stand 11.11.2026

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§ 35a EStG Steuervorteil für Privathaushalte: 20 % der Arbeits- und Anfahrtskosten mindern direkt Ihre Einkommensteuer — bis zu 4.000 € im Jahr für haushaltsnahe Dienstleistungen (Reinigung) und bis zu 1.200 € im Jahr für Handwerkerleistungen (Rechnung & unbare Zahlung).

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Internet & Strom

ⓘ Verfügbarkeit an dieser Adresse unbestätigt
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur ↗
Telekom MagentaZuhause L / Glasfaser 150 Glasfaser / VDSL bis 150 Mbit/s 24 Monate 42,95 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Telekom)

Preisstaffel
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Einmaliger Anschlusspreis
69,95 €
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6,95 € / Mon. (optional)
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
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  • ✓ Bis zu 1.000 Mbit/s bei FTTH-Ausbau im Haus verfügbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Kulmer Straße 32 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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Vodafone GigaZuhause 250 Kabel / Glasfaser Kabel / Glasfaser bis 250 Mbit/s 24 Monate 39,20 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Vodafone)

Preisstaffel
9 Mon. × 19,99 € → 15 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
0,00 €
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inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
940,80 €
  • ✓ WLAN-Kabelrouter im Basistarif inklusive, Gigabit bis 1.000 Mbit/s prüfbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Kulmer Straße 32 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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o2 o2 Home L 250 Glasfaser / Kabel / DSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 37,49 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (o2)

Preisstaffel
12 Mon. × 29,99 € → 12 Mon. × 44,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,99 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
899,76 €
  • ✓ Technologieneutral über DSL, Kabel oder Glasfaser je nach Hausanschluss
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Kulmer Straße 32 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei o2 prüfen ↗
1&1 1&1 Glasfaser / DSL 250 Glasfaser / VDSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 33,74 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (1&1)

Preisstaffel
10 Mon. × 9,99 € → 14 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,95 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
809,76 €
  • ✓ Inkl. 1&1 HomeServer-Option je nach Aktion und Telefon-Flat ins dt. Festnetz
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Kulmer Straße 32 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei 1&1 prüfen ↗
Haushaltsstrom in Berlin

Grundversorger vor Ort: Vattenfall (freie Lieferantenwahl)

Richtwert Stromkosten ca. 78 € / Monat ca. 936 € / Jahr

Hausratversicherung

Orientierungsrechner nach Wohnfläche (GDV-Richtwert 650 €/m² für Unterversicherungsverzicht) und Tarifübersicht großer deutscher Versicherer.

Geschätzter Jahresbeitrag ab 95 € / Jahr ca. 8 € / Monat · Versicherungssumme 42.250 €

Unverbindliche Orientierung; der exakte Beitrag hängt von PLZ 10783, Selbstbeteiligung und Fahrrad-/Glasbausteinen ab.

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ab 106 € / Jahr
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Hausrat Optimal + Zuhause- und Wohnungs-Schutzbrief
ab 116 € / Jahr

Nachbarschaft & Umfeld · Schöneberg

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Kulmer Straße 32

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Schöneberg

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Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin

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Immobilien & Anzeigen 99

Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Schöneberg

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DogOS · Hund in Berlin

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

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Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Yorkis Hunde & Katzensalon
    1,1 km
  • belloberlini Potsdamer Straße 55
    1,3 km
  • Happy Tails Barbarossastraße 19-20, 10779 Schöneberg
    1,4 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche
    540 m
  • Straßen- und Grünflächenamt Friedrichshain-Kreuzberg Hundefreilauffläche
    1,1 km
  • Inselhunde Schöneberg e.V. Schöneberg
    1,7 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Tierarztpraxis am Nollendorfplatz Nollendorfstraße 20, 10777 Schöneberg
    1,1 km
  • Tierarztpraxis Dr. med. vet. Gerald Schmid Eisenacher Straße 40, 10781 Schöneberg
    1,2 km
  • Tierarztpraxis am Südkreuz Gustav-Müller-Straße 19, 10829 Schöneberg
    1,4 km
Hundehaftpflicht & OP-Schutz ab 5,90 €/Mon. Gesetzliche Haftpflicht (u. a. in Berlin & Hamburg) sowie OP-Kostenschutz nach GOT vergleichen.
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Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Schöneberg & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Kulmer Straße · benannt nach Schlacht bei Kulm

Die Kulmer Straße im Berliner Ortsteil Schöneberg verläuft zwischen der Alvenslebenstraße und der Großgörschenstraße und mündet in die Neue Kulmer Straße. In den 1970er und 1980er Jahren war sie Treffpunkt der Homosexuellen-Szene. Ihren Namen erhielt sie… Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Spätkauf Supermarkt & Nahversorgung
    60 m
  • Mansteinstraße Bushaltestelle
    60 m
  • Goeben-Apotheke Apotheke
    80 m
  • Till Brand Arztpraxis
    110 m
  • Kita/Verein StadtteilVHS e.V. Kita & Kindergarten
    130 m
  • Neumark-Grundschule Schule
    130 m

Nachbarhäuser in Kulmer Straße

Alle 34 Hausnummern →
Kulmer Straße 27 Kulmer Straße 28 Kulmer Straße 29 Kulmer Straße 30 Kulmer Straße 31 Kulmer Straße 32 Kulmer Straße 33 Kulmer Straße 34 Kulmer Straße 37
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
27 Wohnhaus 10783 6 22,2 m mittel 3.000 €/m²
28 Wohnhaus 10783 6 25,2 m mittel 3.000 €/m²
29 Wohnhaus 10783 6 23,6 m mittel 3.000 €/m²
30 Wohnhaus 10783 6 27,5 m mittel 3.000 €/m²
31 Denkmal Wohnhaus 10783 6 25,6 m mittel 3.000 €/m²
32 Wohnhaus 10783 7 26,0 m mittel 3.000 €/m²
33 Wohnhaus 10783 5 26,3 m mittel 3.000 €/m²
34 ohne zugeordnetes Gebäude 10783 – – mittel 3.000 €/m²
37 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10783 6 20,8 m einfach 3.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung: Kulmer Straße 32

Umfang und Termin wählen Sie online auf cleanwhale.de. Festpreis inkl. Reinigungsmittel · 20 % Steuervorteil nach § 35a EStG.

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Kulmer Straße 32