Bürogebäude · Baudenkmal · Neukölln

Lahnstraße 31

Neukölln, Berlin · PLZ 12055

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

5
Geschosse oberirdisch: 27,2 m
Gebäudehöhe · Walmdach: 1.395 m²
Grundfläche: ca. 6.980 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 37.950 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 12055 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Baudenkmal · Obj.-Nr. 09090457 · Eintrag in der Denkmaldatenbank

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

bis 1900

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Gewerbe- und Industriegebiet, großflächiger Einzelhandel, geringe Bebauung. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 19004
1901–1910–
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–1970–
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–20101
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

1.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe, GFZ 2) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 450 €/m² (G).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Lahnstraße 31: 1.000 €/m²
Ortsteil Neukölln: 2.200 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Neukölln: einfach 87 % · mittel 13 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Lahnstraße

Alle 61 Hausnummern →

Lahnstraße 17 Lahnstraße 19 Lahnstraße 21 Lahnstraße 23 Lahnstraße 25 Lahnstraße 31 Lahnstraße 33 Lahnstraße 33A Lahnstraße 34 Lahnstraße 36 Lahnstraße 42

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
17	Fabrik	12055	4	20,6 m	einfach	1.000 €/m²
19	Fabrik	12055	2	9,9 m	einfach	1.000 €/m²
21	Bürogebäude	12055	4	17,6 m	einfach	1.000 €/m²
23	Bürogebäude	12055	4	17,6 m	einfach	1.000 €/m²
25	Fabrik	12055	4	20,4 m	einfach	1.000 €/m²
31 Denkmal	Bürogebäude	12055	5	27,2 m	einfach	1.000 €/m²
33	Fabrik	12055	3	13,3 m	einfach	1.000 €/m²
33A	ohne zugeordnetes Gebäude	12055	–	–	einfach	450 €/m²
34	Fabrik	12055	2	7,0 m	einfach	1.000 €/m²
36	ohne zugeordnetes Gebäude	12055	–	–	einfach	450 €/m²
42	Laden	12055	2	6,1 m	einfach	1.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Lahnstraße 31