Fabrik · Neukölln

Lahnstraße 34

Neukölln, Berlin · PLZ 12055

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

2
Geschosse oberirdisch: 7,0 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 1.100 m²
Grundfläche: ca. 2.200 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 7.700 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Fabrik
Postleitzahl: 12055 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

1.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe, GFZ 2) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 450 €/m² (G).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Lahnstraße 34: 1.000 €/m²
Ortsteil Neukölln: 2.200 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Neukölln: einfach 87 % · mittel 13 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Lahnstraße

Alle 61 Hausnummern →

Lahnstraße 23 Lahnstraße 25 Lahnstraße 31 Lahnstraße 33 Lahnstraße 33A Lahnstraße 34 Lahnstraße 36 Lahnstraße 42 Lahnstraße 44 Lahnstraße 46 Lahnstraße 52

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
23	Bürogebäude	12055	4	17,6 m	einfach	1.000 €/m²
25	Fabrik	12055	4	20,4 m	einfach	1.000 €/m²
31 Denkmal	Bürogebäude	12055	5	27,2 m	einfach	1.000 €/m²
33	Fabrik	12055	3	13,3 m	einfach	1.000 €/m²
33A	ohne zugeordnetes Gebäude	12055	–	–	einfach	450 €/m²
34	Fabrik	12055	2	7,0 m	einfach	1.000 €/m²
36	ohne zugeordnetes Gebäude	12055	–	–	einfach	450 €/m²
42	Laden	12055	2	6,1 m	einfach	1.000 €/m²
44	Bürogebäude	12055	7	–	einfach	1.000 €/m²
46	Geschäftsgebäude	12055	1	4,3 m	einfach	1.000 €/m²
52	Geschäftsgebäude	12055	5	24,0 m	einfach	1.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Lahnstraße 34