Wochenendhaus · Baumschulenweg

Ligusterweg 35D

Baumschulenweg, Berlin · PLZ 12437 · Bezirk Treptow-Köpenick

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 5,7 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 66 m²
Grundfläche: ca. 70 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 370 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Wochenendhaus
Postleitzahl: 12437 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

gemischt

Die Wohngebäude in diesem Baublock stammen aus verschiedenen Jahrzehnten. Bebauungstyp: Kleingartenanlage allgemein. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–19307
1931–19407
1941–19501
1951–19602
1961–19702
1971–19803
1981–19902
1991–20006
2001–20107
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

40 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Sonderbaufläche - Wochenendhäuser) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 15 €/m² (SF-KGA).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Ligusterweg 35D: 40 €/m²
Ortsteil Baumschulenweg: 450 €/m²
Treptow-Köpenick: 470 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Baumschulenweg: einfach 2 % · mittel 98 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Ligusterweg

Alle 128 Hausnummern →

Ligusterweg 33 Ligusterweg 35 Ligusterweg 35A Ligusterweg 35B Ligusterweg 35C Ligusterweg 35D Ligusterweg 35E Ligusterweg 35F Ligusterweg 35G Ligusterweg 35H Ligusterweg 35K

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
33	ohne zugeordnetes Gebäude	12437	–	–	mittel	15 €/m²
35	ohne zugeordnetes Gebäude	12437	–	–	mittel	15 €/m²
35A	Schuppen	12437	1	2,8 m	mittel	40 €/m²
35B	Schuppen	12437	1	5,5 m	mittel	40 €/m²
35C	Schuppen	12437	1	3,0 m	mittel	40 €/m²
35D	Wochenendhaus	12437	1	5,7 m	mittel	40 €/m²
35E	Wochenendhaus	12437	1	6,1 m	mittel	40 €/m²
35F	Wohnhaus	12437	1	5,4 m	mittel	15 €/m²
35G	Wohnhaus	12437	1	6,6 m	mittel	15 €/m²
35H	Wochenendhaus	12437	1	5,0 m	mittel	40 €/m²
35K	Wochenendhaus	12437	1	3,3 m	mittel	40 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Ligusterweg 35D