Geschäftsgebäude · Baumschulenweg

Ligusterweg 44

Baumschulenweg, Berlin · PLZ 12437 · Bezirk Treptow-Köpenick

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 3,8 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 216 m²
Grundfläche: ca. 220 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 820 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Geschäftsgebäude
Postleitzahl: 12437 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1931–1940

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Kleingartenanlage allgemein. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–19305
1931–19406
1941–19504
1951–1960–
1961–19701
1971–19802
1981–19902
1991–20003
2001–20104
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

40 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Sonderbaufläche - Wochenendhäuser) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 15 €/m² (SF-KGA).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Ligusterweg 44: 40 €/m²
Ortsteil Baumschulenweg: 450 €/m²
Treptow-Köpenick: 470 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Baumschulenweg: einfach 2 % · mittel 98 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Ligusterweg

Alle 128 Hausnummern →

Ligusterweg 40T Ligusterweg 40U Ligusterweg 41 Ligusterweg 42 Ligusterweg 43 Ligusterweg 44 Ligusterweg 44A Ligusterweg 45 Ligusterweg 46 Ligusterweg 47 Ligusterweg 48

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
40T	Wochenendhaus	12437	1	2,5 m	mittel	40 €/m²
40U	Wochenendhaus	12437	1	4,4 m	mittel	40 €/m²
41	ohne zugeordnetes Gebäude	12437	–	–	mittel	15 €/m²
42	ohne zugeordnetes Gebäude	12437	–	–	mittel	15 €/m²
43	Gebäude zur Freizeitgestaltung	12437	1	4,9 m	mittel	40 €/m²
44	Geschäftsgebäude	12437	1	3,8 m	mittel	40 €/m²
44A	Wohnhaus	12437	1	11,2 m	mittel	15 €/m²
45	ohne zugeordnetes Gebäude	12437	–	–	mittel	15 €/m²
46	ohne zugeordnetes Gebäude	12437	–	–	mittel	15 €/m²
47	Gebäude zur Freizeitgestaltung	12437	1	3,3 m	mittel	40 €/m²
48	ohne zugeordnetes Gebäude	12437	–	–	mittel	15 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung in Berlin.

Umfang und Termin wählen Sie online auf cleanwhale.de. Festpreis inkl. Reinigungsmittel · 20 % Steuervorteil nach § 35a EStG.

Reinigung buchen →

ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Ligusterweg 44