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Wohnhaus · Rudow

Orchideenweg 81B

Rudow, Berlin · PLZ 12357 · Bezirk Neukölln

20 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
1
Geschosse oberirdisch
8,3 m
Gebäudehöhe · Walmdach
134 m²
Grundfläche
ca. 130 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 1.110 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Wohnhaus
Bauweise
Freistehendes Einzelgebäude
Postleitzahl
12357 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1971–1980

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Freistehende Einfamilienhäuser mit Garten. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

  1. bis 1900–
  2. 1901–1910–
  3. 1911–1920–
  4. 1921–19301
  5. 1931–194016
  6. 1941–19502
  7. 1951–19604
  8. 1961–197010
  9. 1971–198027
  10. 1981–199010
  11. 1991–200012
  12. 2001–20103
  13. 2011–20151–3

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

570 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,4) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Orchideenweg 81B
570 €/m²
Ortsteil Rudow
570 €/m²
Neukölln
570 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Rudow: einfach 17 % · mittel 83 % · gut 0 %

CleanWhale Berlin

Services & Handwerk unter dieser Adresse

Transparente Preise inkl. MwSt. · online buchbar

Wohnungsreinigung

Geprüfte Reinigungskräfte, feste Paketpreise inklusive Küche und Flur.

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87,49 €

Inkl. CleanWhale Protect (1,49 €). Einmalige Standardreinigung; Abo-Rabatte bis 20 % bei Buchung wählbar. Preisquelle · Stand 11.11.2026

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Handwerker & Montage

Kleinreparaturen, Möbelmontage, Lampen, Armaturen und Elektroarbeiten.

Austausch von Armaturen (Wasserhahn Bad & Küche) · 62,23 €

Siphon am Waschbecken / Spüle montieren oder wechseln · 46,67 €

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Waschmaschine anschließen & installieren · 62,23 €

Richtpreis (inkl. MwSt.)

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Summe der Positionen 62,23 € · Mindestauftrag 100,00 € + Protect 1,49 €

Material gesondert · Preisquelle · Stand 11.11.2026

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Renovierung & Sanierung

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Unverbindlicher Richtpreis (Berlin) ab 44.850 € inkl. MwSt. 65 m² × 690 €/m² · Schlüsselfertige Ausführung inkl. Material-Richtwert
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§ 35a EStG Steuervorteil für Privathaushalte: 20 % der Arbeits- und Anfahrtskosten mindern direkt Ihre Einkommensteuer — bis zu 4.000 € im Jahr für haushaltsnahe Dienstleistungen (Reinigung) und bis zu 1.200 € im Jahr für Handwerkerleistungen (Rechnung & unbare Zahlung).

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Internet & Strom

ⓘ Verfügbarkeit an dieser Adresse unbestätigt
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur ↗
Telekom MagentaZuhause L / Glasfaser 150 Glasfaser / VDSL bis 150 Mbit/s 24 Monate 42,95 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Telekom)

Preisstaffel
6 Mon. × 19,95 € → 18 Mon. × 47,95 € (Listenpreis)
Einmaliger Anschlusspreis
69,95 €
WLAN-Router
6,95 € / Mon. (optional)
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
1.030,80 €
  • ✓ Bis zu 1.000 Mbit/s bei FTTH-Ausbau im Haus verfügbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Orchideenweg 81B anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei Telekom prüfen ↗
Vodafone GigaZuhause 250 Kabel / Glasfaser Kabel / Glasfaser bis 250 Mbit/s 24 Monate 39,20 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Vodafone)

Preisstaffel
9 Mon. × 19,99 € → 15 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
0,00 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
940,80 €
  • ✓ WLAN-Kabelrouter im Basistarif inklusive, Gigabit bis 1.000 Mbit/s prüfbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Orchideenweg 81B anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei Vodafone prüfen ↗
o2 o2 Home L 250 Glasfaser / Kabel / DSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 37,49 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (o2)

Preisstaffel
12 Mon. × 29,99 € → 12 Mon. × 44,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,99 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
899,76 €
  • ✓ Technologieneutral über DSL, Kabel oder Glasfaser je nach Hausanschluss
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Orchideenweg 81B anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei o2 prüfen ↗
1&1 1&1 Glasfaser / DSL 250 Glasfaser / VDSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 33,74 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (1&1)

Preisstaffel
10 Mon. × 9,99 € → 14 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,95 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
809,76 €
  • ✓ Inkl. 1&1 HomeServer-Option je nach Aktion und Telefon-Flat ins dt. Festnetz
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Orchideenweg 81B anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei 1&1 prüfen ↗
Haushaltsstrom in Berlin

Grundversorger vor Ort: Vattenfall (freie Lieferantenwahl)

Richtwert Stromkosten ca. 78 € / Monat ca. 936 € / Jahr

Hausratversicherung

Orientierungsrechner nach Wohnfläche (GDV-Richtwert 650 €/m² für Unterversicherungsverzicht) und Tarifübersicht großer deutscher Versicherer.

Geschätzter Jahresbeitrag ab 95 € / Jahr ca. 8 € / Monat · Versicherungssumme 42.250 €

Unverbindliche Orientierung; der exakte Beitrag hängt von PLZ 12357, Selbstbeteiligung und Fahrrad-/Glasbausteinen ab.

HUK-COBURG HUK-COBURG
Hausrat Classic: Feuer, Leitungswasser, Einbruchdiebstahl, Sturm/Hagel
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Hausrat Komfort + Glasbruch & Fahrraddiebstahl optional wählbar
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Hausrat-Schutz inkl. grober Fahrlässigkeit & Überspannungsschäden
ab 106 € / Jahr
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Hausrat Optimal + Zuhause- und Wohnungs-Schutzbrief
ab 116 € / Jahr

Nachbarschaft & Umfeld · Rudow

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Orchideenweg 81B

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Rudow

CleanWhale Local Berlin →

Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin

  • Wohnungsreinigung Regelmäßige Unterhaltsreinigung (2–3 Zi., inkl. Küche & Bad) ab 65,60 € inkl. MwSt. · 20 % Steuerbonus (§ 35a EStG)
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Einsatzteams für 12357 Rudow

CleanWhale Reinigungsteam Berlin

Wohnungs-, Fenster- & Übergabereinigung mit Haftpflichtschutz (CleanWhale Protect)

Termine i. d. R. innerhalb von 24–48 Std. buchbar

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Möbelaufbau, Armaturen, Bohrarbeiten, Leuchten & Sanierungsvorbereitung

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Immobilien & Anzeigen 99

Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Rudow

Marktorientierung Berlin (Rudow) · Bodenrichtwert vor Ort: 570 €/m² · Richtwert Kaltmiete Ø 15,27 €/m² · Kauf Ø 5.050 €/m²

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Rudow · Berlin

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870 € / Mon. 15,58 €/m² Kaltmiete
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Rudow · Berlin

Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Rudow

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Rudow · Berlin

3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Rudow

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Referenzwerte auf Basis lokaler Bodenrichtwerte & Mietspiegel in Berlin.
Mietwohnungen → Eigentumswohnungen → Alle Angebote auf Immobilien 99 →
DogOS · Hund in Berlin

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

DogOS Berlin →

Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Fressnapf Kanalstraße 8, 12357 Rudow
    770 m
  • Barfer Quelle
    1,5 km
  • Katzenhotel "kleiner Tiger" Tränkeweg 39, 12351
    1,8 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundeauslaufgebiet Treptow-Köpenick Hundefreilauffläche
    2,8 km
  • Hundesportverein Berlin Adlershof e. V. Hundefreilauffläche
    4,0 km
  • Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche
    4,1 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Tierarzt Bello & Co.
    1,0 km
  • Flidais Buschkrugallee 206, 12359
    2,5 km
  • Dr. med. vet. Sven Albrecht Baumschulenstraße 34, 12437
    3,2 km
Hundehaftpflicht & OP-Schutz ab 5,90 €/Mon. Gesetzliche Haftpflicht (u. a. in Berlin & Hamburg) sowie OP-Kostenschutz nach GOT vergleichen.
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Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Rudow & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Berlin-Rudow (41.618 Einwohner)

Rudow ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Neukölln. Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Flurweg/Seidelbastweg Bushaltestelle
    110 m
  • Fuchsienweg Bushaltestelle
    340 m
  • Kita Cheburashka Kita & Kindergarten
    720 m
  • Netto Marken-Discount Supermarkt & Nahversorgung
    750 m
  • Aldi Supermarkt & Nahversorgung
    780 m
  • Kita Flurweg INA Kindergarten Kita & Kindergarten
    830 m

Nachbarhäuser in Orchideenweg

Alle 218 Hausnummern →
Orchideenweg 75 Orchideenweg 77 Orchideenweg 80 Orchideenweg 81 Orchideenweg 81A Orchideenweg 81B Orchideenweg 83 Orchideenweg 83A Orchideenweg 83B Orchideenweg 84 Orchideenweg 85
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
75 Kapelle 12357 1 5,4 m mittel 570 €/m²
77 Gebäude für Gesundheitswesen 12357 3 12,0 m mittel 570 €/m²
80 ohne zugeordnetes Gebäude 12357 – – mittel 570 €/m²
81 Wohnhaus 12357 2 9,9 m mittel 570 €/m²
81A Wohnhaus 12357 2 9,8 m mittel 570 €/m²
81B Wohnhaus 12357 1 8,3 m mittel 570 €/m²
83 Wohnhaus 12357 2 10,0 m mittel 570 €/m²
83A Wohnhaus 12357 2 9,8 m mittel 570 €/m²
83B Wohnhaus 12357 1 4,6 m mittel 570 €/m²
84 Wohnhaus 12357 1 7,8 m mittel 570 €/m²
85 Wohnhaus 12357 2 8,7 m mittel 570 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung: Orchideenweg 81B

Umfang und Termin wählen Sie online auf cleanwhale.de. Festpreis inkl. Reinigungsmittel · 20 % Steuervorteil nach § 35a EStG.

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Orchideenweg 81B