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Wohnhaus · Karlshorst

Regener Straße 44

Karlshorst, Berlin · PLZ 10318 · Bezirk Lichtenberg

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adressen: Regener Straße 42, Regener Straße 46, Zachenberger Straße 1

25 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
4
Geschosse oberirdisch
15,4 m
Gebäudehöhe · Zeltdach
1.189 m²
Grundfläche
ca. 4.760 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 18.310 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Wohnhaus
Bauweise
Freistehender Gebäudeblock
Postleitzahl
10318 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1991–2000

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Verwaltung. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

  1. bis 19004
  2. 1901–19101
  3. 1911–19201
  4. 1921–1930–
  5. 1931–1940–
  6. 1941–1950–
  7. 1951–1960–
  8. 1961–1970–
  9. 1971–1980–
  10. 1981–1990–
  11. 1991–20005
  12. 2001–2010–
  13. 2011–20151–3

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

850 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 1) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 550 €/m² (W, GFZ 0,4).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Regener Straße 44
850 €/m²
Lichtenberg
600 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Karlshorst: einfach 0 % · mittel 71 % · gut 29 %

CleanWhale Berlin

Services & Handwerk unter dieser Adresse

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Wohnungsreinigung

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Inkl. CleanWhale Protect (1,49 €). Einmalige Standardreinigung; Abo-Rabatte bis 20 % bei Buchung wählbar. Preisquelle · Stand 11.11.2026

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Handwerker & Montage

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Summe der Positionen 62,23 € · Mindestauftrag 100,00 € + Protect 1,49 €

Material gesondert · Preisquelle · Stand 11.11.2026

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Renovierung & Sanierung

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§ 35a EStG Steuervorteil für Privathaushalte: 20 % der Arbeits- und Anfahrtskosten mindern direkt Ihre Einkommensteuer — bis zu 4.000 € im Jahr für haushaltsnahe Dienstleistungen (Reinigung) und bis zu 1.200 € im Jahr für Handwerkerleistungen (Rechnung & unbare Zahlung).

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Internet & Strom

ⓘ Verfügbarkeit an dieser Adresse unbestätigt
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur ↗
Telekom MagentaZuhause L / Glasfaser 150 Glasfaser / VDSL bis 150 Mbit/s 24 Monate 42,95 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Telekom)

Preisstaffel
6 Mon. × 19,95 € → 18 Mon. × 47,95 € (Listenpreis)
Einmaliger Anschlusspreis
69,95 €
WLAN-Router
6,95 € / Mon. (optional)
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
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  • ✓ Bis zu 1.000 Mbit/s bei FTTH-Ausbau im Haus verfügbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Regener Straße 44 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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Vodafone GigaZuhause 250 Kabel / Glasfaser Kabel / Glasfaser bis 250 Mbit/s 24 Monate 39,20 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Vodafone)

Preisstaffel
9 Mon. × 19,99 € → 15 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
0,00 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
940,80 €
  • ✓ WLAN-Kabelrouter im Basistarif inklusive, Gigabit bis 1.000 Mbit/s prüfbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Regener Straße 44 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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o2 o2 Home L 250 Glasfaser / Kabel / DSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 37,49 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (o2)

Preisstaffel
12 Mon. × 29,99 € → 12 Mon. × 44,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,99 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
899,76 €
  • ✓ Technologieneutral über DSL, Kabel oder Glasfaser je nach Hausanschluss
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Regener Straße 44 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei o2 prüfen ↗
1&1 1&1 Glasfaser / DSL 250 Glasfaser / VDSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 33,74 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (1&1)

Preisstaffel
10 Mon. × 9,99 € → 14 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,95 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
809,76 €
  • ✓ Inkl. 1&1 HomeServer-Option je nach Aktion und Telefon-Flat ins dt. Festnetz
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Regener Straße 44 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei 1&1 prüfen ↗
Haushaltsstrom in Berlin

Grundversorger vor Ort: Vattenfall (freie Lieferantenwahl)

Richtwert Stromkosten ca. 78 € / Monat ca. 936 € / Jahr

Hausratversicherung

Orientierungsrechner nach Wohnfläche (GDV-Richtwert 650 €/m² für Unterversicherungsverzicht) und Tarifübersicht großer deutscher Versicherer.

Geschätzter Jahresbeitrag ab 95 € / Jahr ca. 8 € / Monat · Versicherungssumme 42.250 €

Unverbindliche Orientierung; der exakte Beitrag hängt von PLZ 10318, Selbstbeteiligung und Fahrrad-/Glasbausteinen ab.

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Hausrat Classic: Feuer, Leitungswasser, Einbruchdiebstahl, Sturm/Hagel
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ab 116 € / Jahr

Nachbarschaft & Umfeld · Karlshorst

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Regener Straße 44

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Karlshorst

CleanWhale Local Berlin →

Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin

  • Wohnungsreinigung Regelmäßige Unterhaltsreinigung (2–3 Zi., inkl. Küche & Bad) ab 65,60 € inkl. MwSt. · 20 % Steuerbonus (§ 35a EStG)
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Einsatzteams für 10318 Karlshorst

CleanWhale Reinigungsteam Berlin

Wohnungs-, Fenster- & Übergabereinigung mit Haftpflichtschutz (CleanWhale Protect)

Termine i. d. R. innerhalb von 24–48 Std. buchbar

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Immobilien & Anzeigen 99

Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Karlshorst

Marktorientierung Berlin (Karlshorst) · Bodenrichtwert vor Ort: 850 €/m² · Richtwert Kaltmiete Ø 17,49 €/m² · Kauf Ø 5.800 €/m²

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Karlshorst · Berlin

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Mietwohnungen → Eigentumswohnungen → Alle Angebote auf Immobilien 99 →
DogOS · Hund in Berlin

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

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Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Das Futterhaus Weißenhöher Straße 108, 12683
    2,3 km
  • Fressnapf Volkradstraße 32, 10319
    2,7 km
  • Hundesportplatz an der Wuhle
    3,0 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundeplatz Lichtenberg Hundefreilauffläche
    2,7 km
  • Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche
    3,4 km
  • Hundesportverein Berlin Adlershof e. V. Hundefreilauffläche
    4,7 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Tierarztpraxis Kathrin Böhm Robert-Siewert-Straße 90, 10318 Karlshorst
    610 m
  • Tierarztpraxis Anke Meeuw
    1,8 km
  • Tiergesundheitszentrum
    1,8 km
Hundehaftpflicht & OP-Schutz ab 5,90 €/Mon. Gesetzliche Haftpflicht (u. a. in Berlin & Hamburg) sowie OP-Kostenschutz nach GOT vergleichen.
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Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Karlshorst & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Berlin-Karlshorst (27.956 Einwohner)

Karlshorst (Betonung auf der letzten Silbe) ist ein Ortsteil des Bezirks Lichtenberg in Berlin. Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Rheinpfalzallee Bushaltestelle
    240 m
  • Museum Karlshorst Bushaltestelle
    340 m
  • Lew-Tolstoi-Grundschule Schule
    500 m
  • Kita Römerweg Kita & Kindergarten
    570 m
  • AWO-Kita Grashüpfer Kita & Kindergarten
    640 m
  • CAP-Markt Supermarkt & Nahversorgung
    640 m

Nachbarhäuser in Regener Straße

Alle 54 Hausnummern →
Regener Straße 33 Regener Straße 35 Regener Straße 41 Regener Straße 42 Regener Straße 43 Regener Straße 44 Regener Straße 45 Regener Straße 46 Regener Straße 47 Regener Straße 48 Regener Straße 49
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
33 Wohnhaus 10318 2 9,8 m mittel 550 €/m²
35 Wohnhaus 10318 2 9,9 m mittel 550 €/m²
41 Wohnhaus 10318 4 – mittel 850 €/m²
42 Wohnhaus 10318 4 15,4 m mittel 850 €/m²
43 Wohnhaus 10318 4 – mittel 850 €/m²
44 Wohnhaus 10318 4 15,4 m mittel 850 €/m²
45 Wohnhaus 10318 4 – mittel 850 €/m²
46 Wohnhaus 10318 4 15,4 m mittel 850 €/m²
47 Wohnhaus 10318 4 – mittel 850 €/m²
48 Wohnhaus 10318 4 16,1 m mittel 850 €/m²
49 Wohnhaus 10318 4 – mittel 850 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung: Regener Straße 44

Umfang und Termin wählen Sie online auf cleanwhale.de. Festpreis inkl. Reinigungsmittel · 20 % Steuervorteil nach § 35a EStG.

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Regener Straße 44