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Wohnhaus · Westend

Reichsstraße 95

Westend, Berlin · PLZ 14052 · Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adressen: Länderallee 44, Reichsstraße 96, Reichsstraße 97

25 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
5
Geschosse oberirdisch
27,9 m
Gebäudehöhe · Satteldach
1.375 m²
Grundfläche
ca. 6.880 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 38.370 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Wohnhaus
Bauweise
Gebäudeblock in geschlossener Bauweise
Postleitzahl
14052 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1921–1930

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Parallele Zeilenbebauung mit architektonischem Zeilengrün (1920er bis 1930er), 3 – 5‑geschossig. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

  1. bis 1900–
  2. 1901–1910–
  3. 1911–19201
  4. 1921–19308
  5. 1931–1940–
  6. 1941–1950–
  7. 1951–19602
  8. 1961–19707
  9. 1971–19805
  10. 1981–1990–
  11. 1991–2000–
  12. 2001–2010–
  13. 2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

2.700 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Mischgebiet, GFZ 2,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Reichsstraße 95
2.700 €/m²
Ortsteil Westend
1.400 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Westend: einfach 5 % · mittel 67 % · gut 27 %

CleanWhale Berlin

Services & Handwerk unter dieser Adresse

Transparente Preise inkl. MwSt. · online buchbar

Wohnungsreinigung

Geprüfte Reinigungskräfte, feste Paketpreise inklusive Küche und Flur.

Gesamtpreis (inkl. MwSt.)

87,49 €

Inkl. CleanWhale Protect (1,49 €). Einmalige Standardreinigung; Abo-Rabatte bis 20 % bei Buchung wählbar. Preisquelle · Stand 11.11.2026

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Handwerker & Montage

Kleinreparaturen, Möbelmontage, Lampen, Armaturen und Elektroarbeiten.

Austausch von Armaturen (Wasserhahn Bad & Küche) · 62,23 €

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Waschmaschine anschließen & installieren · 62,23 €

Richtpreis (inkl. MwSt.)

101,49 €

Summe der Positionen 62,23 € · Mindestauftrag 100,00 € + Protect 1,49 €

Material gesondert · Preisquelle · Stand 11.11.2026

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Renovierung & Sanierung

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§ 35a EStG Steuervorteil für Privathaushalte: 20 % der Arbeits- und Anfahrtskosten mindern direkt Ihre Einkommensteuer — bis zu 4.000 € im Jahr für haushaltsnahe Dienstleistungen (Reinigung) und bis zu 1.200 € im Jahr für Handwerkerleistungen (Rechnung & unbare Zahlung).

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Internet & Strom

ⓘ Verfügbarkeit an dieser Adresse unbestätigt
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur ↗
Telekom MagentaZuhause L / Glasfaser 150 Glasfaser / VDSL bis 150 Mbit/s 24 Monate 42,95 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Telekom)

Preisstaffel
6 Mon. × 19,95 € → 18 Mon. × 47,95 € (Listenpreis)
Einmaliger Anschlusspreis
69,95 €
WLAN-Router
6,95 € / Mon. (optional)
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
1.030,80 €
  • ✓ Bis zu 1.000 Mbit/s bei FTTH-Ausbau im Haus verfügbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Reichsstraße 95 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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Vodafone GigaZuhause 250 Kabel / Glasfaser Kabel / Glasfaser bis 250 Mbit/s 24 Monate 39,20 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Vodafone)

Preisstaffel
9 Mon. × 19,99 € → 15 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
0,00 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
940,80 €
  • ✓ WLAN-Kabelrouter im Basistarif inklusive, Gigabit bis 1.000 Mbit/s prüfbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Reichsstraße 95 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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o2 o2 Home L 250 Glasfaser / Kabel / DSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 37,49 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (o2)

Preisstaffel
12 Mon. × 29,99 € → 12 Mon. × 44,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,99 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
899,76 €
  • ✓ Technologieneutral über DSL, Kabel oder Glasfaser je nach Hausanschluss
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Reichsstraße 95 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei o2 prüfen ↗
1&1 1&1 Glasfaser / DSL 250 Glasfaser / VDSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 33,74 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (1&1)

Preisstaffel
10 Mon. × 9,99 € → 14 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,95 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
809,76 €
  • ✓ Inkl. 1&1 HomeServer-Option je nach Aktion und Telefon-Flat ins dt. Festnetz
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Reichsstraße 95 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei 1&1 prüfen ↗
Haushaltsstrom in Berlin

Grundversorger vor Ort: Vattenfall (freie Lieferantenwahl)

Richtwert Stromkosten ca. 78 € / Monat ca. 936 € / Jahr

Hausratversicherung

Orientierungsrechner nach Wohnfläche (GDV-Richtwert 650 €/m² für Unterversicherungsverzicht) und Tarifübersicht großer deutscher Versicherer.

Geschätzter Jahresbeitrag ab 95 € / Jahr ca. 8 € / Monat · Versicherungssumme 42.250 €

Unverbindliche Orientierung; der exakte Beitrag hängt von PLZ 14052, Selbstbeteiligung und Fahrrad-/Glasbausteinen ab.

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Hausrat Classic: Feuer, Leitungswasser, Einbruchdiebstahl, Sturm/Hagel
ab 95 € / Jahr
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Hausrat Komfort + Glasbruch & Fahrraddiebstahl optional wählbar
ab 112 € / Jahr
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Hausrat-Schutz inkl. grober Fahrlässigkeit & Überspannungsschäden
ab 106 € / Jahr
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Hausrat Optimal + Zuhause- und Wohnungs-Schutzbrief
ab 116 € / Jahr

Nachbarschaft & Umfeld · Westend

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Reichsstraße 95

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Westend

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Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin

  • Wohnungsreinigung Regelmäßige Unterhaltsreinigung (2–3 Zi., inkl. Küche & Bad) ab 65,60 € inkl. MwSt. · 20 % Steuerbonus (§ 35a EStG)
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Einsatzteams für 14052 Westend

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Wohnungs-, Fenster- & Übergabereinigung mit Haftpflichtschutz (CleanWhale Protect)

Termine i. d. R. innerhalb von 24–48 Std. buchbar

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Immobilien & Anzeigen 99

Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Westend

Marktorientierung Berlin (Westend) · Bodenrichtwert vor Ort: 2.700 €/m² · Richtwert Kaltmiete Ø 25,02 €/m² · Kauf Ø 8.300 €/m²

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3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Westend

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DogOS · Hund in Berlin

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

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Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Hundesalon Alex Sophie-Charlotten-Straße 36, 14059 Charlottenburg
    1,5 km
  • Paws & Tails Neue Kantstraße 4, 14057 Charlottenburg
    1,9 km
  • Fressnapf
    2,1 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche
    1,7 km
  • Hundeauslaufgebiet Hundefreilauffläche
    2,8 km
  • Hundefreilauf Hundefreilauffläche
    3,6 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Tierarztpraxis Tierlieb Preußenallee 40, 14052 Westend
    480 m
  • Praxis für Tierzahnheilkunde Soorstraße 76, 14050
    770 m
  • Tierarztpraxis am Lietzenseepark Riehlstraße 3, 14057
    1,4 km
Hundehaftpflicht & OP-Schutz ab 5,90 €/Mon. Gesetzliche Haftpflicht (u. a. in Berlin & Hamburg) sowie OP-Kostenschutz nach GOT vergleichen.
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Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Westend & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Reichsstraße (Berlin) · benannt nach Deutsches Reich

Die Reichsstraße befindet sich im Berliner Ortsteil Westend des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie ist die Haupteinkaufsstraße in Neu-Westend. Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Edeka Reichsstraße Supermarkt & Nahversorgung
    50 m
  • Fürstenplatz-Apotheke Apotheke
    70 m
  • Bio Company Supermarkt & Nahversorgung
    90 m
  • Sara Berlin Kita & Kindergarten
    140 m
  • Heinz-Berggruen-Gymnasium Schule
    150 m
  • Reinhold-Otto-Grundschule Schule
    190 m

Nachbarhäuser in Reichsstraße

Alle 138 Hausnummern →
Reichsstraße 91 Reichsstraße 92 Reichsstraße 92A Reichsstraße 93 Reichsstraße 94 Reichsstraße 95 Reichsstraße 96 Reichsstraße 97 Reichsstraße 97A Reichsstraße 97B Reichsstraße 98
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
91 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 14052 8 27,8 m gut 2.700 €/m²
92 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 14052 8 27,8 m gut 2.700 €/m²
92A Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 14052 6 21,3 m gut 2.700 €/m²
93 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 14052 6 21,8 m gut 2.700 €/m²
94 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 14052 6 20,0 m gut 2.700 €/m²
95 Wohnhaus 14052 5 27,9 m gut 2.700 €/m²
96 Wohnhaus 14052 5 27,9 m gut 2.700 €/m²
97 Wohnhaus 14052 5 27,9 m gut 2.100 €/m²
97A Wohnhaus 14052 5 20,3 m gut 2.100 €/m²
97B Wohnhaus 14052 5 20,3 m gut 2.100 €/m²
98 Wohnhaus 14052 5 20,3 m gut 2.100 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Fernwärme im Block
rund 2.104 MWh/Jahr
Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung: Reichsstraße 95

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Reichsstraße 95