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Wohnhaus · Baudenkmal · Baumschulenweg

Rodelbergweg 10

Baumschulenweg, Berlin · PLZ 12437 · Bezirk Treptow-Köpenick

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adresse: Scheiblerstraße 6

20 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
4
Geschosse oberirdisch
21,1 m
Gebäudehöhe · Satteldach
594 m²
Grundfläche
ca. 2.380 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 12.530 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Wohnhaus
Bauweise
Gebäudeblock in geschlossener Bauweise
Postleitzahl
12437 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

gemischt

Die Wohngebäude in diesem Baublock stammen aus verschiedenen Jahrzehnten. Bebauungstyp: Blockrandbebauung mit Großhöfen (1920er–1940er), 3–5‑geschossig. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

  1. bis 19003
  2. 1901–19103
  3. 1911–19205
  4. 1921–19301
  5. 1931–1940–
  6. 1941–1950–
  7. 1951–19605
  8. 1961–1970–
  9. 1971–1980–
  10. 1981–1990–
  11. 1991–2000–
  12. 2001–2010–
  13. 2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

700 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 1,2) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 490 €/m² (W, GFZ 0,4).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Rodelbergweg 10
700 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Baumschulenweg: einfach 2 % · mittel 98 % · gut 0 %

CleanWhale Berlin

Services & Handwerk unter dieser Adresse

Transparente Preise inkl. MwSt. · online buchbar

Wohnungsreinigung

Geprüfte Reinigungskräfte, feste Paketpreise inklusive Küche und Flur.

Gesamtpreis (inkl. MwSt.)

87,49 €

Inkl. CleanWhale Protect (1,49 €). Einmalige Standardreinigung; Abo-Rabatte bis 20 % bei Buchung wählbar. Preisquelle · Stand 11.11.2026

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Handwerker & Montage

Kleinreparaturen, Möbelmontage, Lampen, Armaturen und Elektroarbeiten.

Austausch von Armaturen (Wasserhahn Bad & Küche) · 62,23 €

Siphon am Waschbecken / Spüle montieren oder wechseln · 46,67 €

+ Weitere Position hinzufügen

Waschmaschine anschließen & installieren · 62,23 €

Richtpreis (inkl. MwSt.)

101,49 €

Summe der Positionen 62,23 € · Mindestauftrag 100,00 € + Protect 1,49 €

Material gesondert · Preisquelle · Stand 11.11.2026

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Renovierung & Sanierung

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Unverbindlicher Richtpreis (Berlin) ab 44.850 € inkl. MwSt. 65 m² × 690 €/m² · Schlüsselfertige Ausführung inkl. Material-Richtwert
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§ 35a EStG Steuervorteil für Privathaushalte: 20 % der Arbeits- und Anfahrtskosten mindern direkt Ihre Einkommensteuer — bis zu 4.000 € im Jahr für haushaltsnahe Dienstleistungen (Reinigung) und bis zu 1.200 € im Jahr für Handwerkerleistungen (Rechnung & unbare Zahlung).

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Internet & Strom

ⓘ Verfügbarkeit an dieser Adresse unbestätigt
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur ↗
Telekom MagentaZuhause L / Glasfaser 150 Glasfaser / VDSL bis 150 Mbit/s 24 Monate 42,95 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Telekom)

Preisstaffel
6 Mon. × 19,95 € → 18 Mon. × 47,95 € (Listenpreis)
Einmaliger Anschlusspreis
69,95 €
WLAN-Router
6,95 € / Mon. (optional)
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
1.030,80 €
  • ✓ Bis zu 1.000 Mbit/s bei FTTH-Ausbau im Haus verfügbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Rodelbergweg 10 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei Telekom prüfen ↗
Vodafone GigaZuhause 250 Kabel / Glasfaser Kabel / Glasfaser bis 250 Mbit/s 24 Monate 39,20 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Vodafone)

Preisstaffel
9 Mon. × 19,99 € → 15 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
0,00 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
940,80 €
  • ✓ WLAN-Kabelrouter im Basistarif inklusive, Gigabit bis 1.000 Mbit/s prüfbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Rodelbergweg 10 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei Vodafone prüfen ↗
o2 o2 Home L 250 Glasfaser / Kabel / DSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 37,49 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (o2)

Preisstaffel
12 Mon. × 29,99 € → 12 Mon. × 44,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,99 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
899,76 €
  • ✓ Technologieneutral über DSL, Kabel oder Glasfaser je nach Hausanschluss
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Rodelbergweg 10 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei o2 prüfen ↗
1&1 1&1 Glasfaser / DSL 250 Glasfaser / VDSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 33,74 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (1&1)

Preisstaffel
10 Mon. × 9,99 € → 14 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,95 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
809,76 €
  • ✓ Inkl. 1&1 HomeServer-Option je nach Aktion und Telefon-Flat ins dt. Festnetz
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Rodelbergweg 10 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei 1&1 prüfen ↗
Haushaltsstrom in Berlin

Grundversorger vor Ort: Vattenfall (freie Lieferantenwahl)

Richtwert Stromkosten ca. 78 € / Monat ca. 936 € / Jahr

Hausratversicherung

Orientierungsrechner nach Wohnfläche (GDV-Richtwert 650 €/m² für Unterversicherungsverzicht) und Tarifübersicht großer deutscher Versicherer.

Geschätzter Jahresbeitrag ab 95 € / Jahr ca. 8 € / Monat · Versicherungssumme 42.250 €

Unverbindliche Orientierung; der exakte Beitrag hängt von PLZ 12437, Selbstbeteiligung und Fahrrad-/Glasbausteinen ab.

HUK-COBURG HUK-COBURG
Hausrat Classic: Feuer, Leitungswasser, Einbruchdiebstahl, Sturm/Hagel
ab 95 € / Jahr
Allianz Allianz
Hausrat Komfort + Glasbruch & Fahrraddiebstahl optional wählbar
ab 112 € / Jahr
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Hausrat-Schutz inkl. grober Fahrlässigkeit & Überspannungsschäden
ab 106 € / Jahr
Generali Generali
Hausrat Optimal + Zuhause- und Wohnungs-Schutzbrief
ab 116 € / Jahr

Nachbarschaft & Umfeld · Baumschulenweg

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Rodelbergweg 10

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Baumschulenweg

CleanWhale Local Berlin →

Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin

  • Wohnungsreinigung Regelmäßige Unterhaltsreinigung (2–3 Zi., inkl. Küche & Bad) ab 65,60 € inkl. MwSt. · 20 % Steuerbonus (§ 35a EStG)
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  • Übergabe & Umzug Grund- & Endreinigung vor Wohnungsübergabe inkl. Fenster & Backofen Festpreis nach Zimmerzahl · Abnahmegarantie wählbar
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  • Handwerker & Montage Möbelmontage, Lampen anschließen, Vorhangschienen & Kleinreparaturen ab 57,00 € Mindestauftrag · Geprüfte Handwerker
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    Buchen

Einsatzteams für 12437 Baumschulenweg

CleanWhale Reinigungsteam Berlin

Wohnungs-, Fenster- & Übergabereinigung mit Haftpflichtschutz (CleanWhale Protect)

Termine i. d. R. innerhalb von 24–48 Std. buchbar

CleanWhale Handwerker & Montage Berlin

Möbelaufbau, Armaturen, Bohrarbeiten, Leuchten & Sanierungsvorbereitung

Transparente Stückpreise vorab online kalkulierbar

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Immobilien & Anzeigen 99

Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Baumschulenweg

Marktorientierung Berlin (Baumschulenweg) · Bodenrichtwert vor Ort: 700 €/m² · Richtwert Kaltmiete Ø 16,38 €/m² · Kauf Ø 5.450 €/m²

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Baumschulenweg Miete 56 m² · 2 Zi.
Baumschulenweg · Berlin

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Baumschulenweg

940 € / Mon. 16,70 €/m² Kaltmiete
Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Baumschulenweg Kauf 84 m² · 3 Zi.
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Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Baumschulenweg

458.000 € 5.450 €/m² Wohnfläche
3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Baumschulenweg Miete 78 m² · 3 Zi.
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3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Baumschulenweg

1.240 € / Mon. 15,88 €/m² Kaltmiete
Referenzwerte auf Basis lokaler Bodenrichtwerte & Mietspiegel in Berlin.
Mietwohnungen → Eigentumswohnungen → Alle Angebote auf Immobilien 99 →
DogOS · Hund in Berlin

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

DogOS Berlin →

Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Das Futterhaus Siemensstraße 32, 12459 Oberschöneweide
    1,2 km
  • Fressnapf Südostallee 243, 12487 Johannisthal
    1,9 km
  • Bunterhund Schnellerstraße 111, 12439 Niederschöneweide
    2,2 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundeauslaufgebiet Treptow-Köpenick Hundefreilauffläche
    1,3 km
  • Hundewiese Berlin Weiße Siedlung Hundefreilauffläche
    1,9 km
  • Hundeplatz Lichtenberg Hundefreilauffläche
    3,0 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Tierarztpraxis Michael Voigt Ernststraße 9, 12437 Baumschulenweg
    270 m
  • Dr. med. vet. Sven Albrecht Baumschulenstraße 34, 12437
    580 m
  • Praxis Tierzuliebe Edisonstraße 63, 12459
    1,6 km
Hundehaftpflicht & OP-Schutz ab 5,90 €/Mon. Gesetzliche Haftpflicht (u. a. in Berlin & Hamburg) sowie OP-Kostenschutz nach GOT vergleichen.
Tarife vergleichen →
Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Baumschulenweg & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Berlin-Baumschulenweg (17.186 Einwohner)

Baumschulenweg (Betonung auf der letzten Silbe) ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick. Name und Geschichte des Ortsteils sind eng verbunden mit der seinerzeit weltweit bekannten und bis heute bestehenden Späth’schen Baumschule. Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Marggraffbrücke Bushaltestelle
    90 m
  • Baumschulenweg S-/U-Bahn & Regionalverkehr
    130 m
  • Orthodont Zahnarztpraxis
    130 m
  • Baumschulenstraße/Köpenicker Landstraße Bushaltestelle
    130 m
  • Kita "Die Plänter" Kita & Kindergarten
    160 m
  • Spätkauf Supermarkt & Nahversorgung
    160 m

Nachbarhäuser in Rodelbergweg

Alle 10 Hausnummern →
Rodelbergweg 5 Rodelbergweg 6 Rodelbergweg 7 Rodelbergweg 8 Rodelbergweg 9 Rodelbergweg 10 Rodelbergweg 11 Rodelbergweg 12
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
5 Wohnhaus 12437 4 19,2 m mittel 700 €/m²
6 Wohnhaus 12437 5 25,3 m mittel 700 €/m²
7 Wohnhaus 12437 4 20,1 m mittel 700 €/m²
8 Wohnhaus 12437 4 19,3 m mittel 700 €/m²
9 Wohnhaus 12437 4 19,1 m mittel 700 €/m²
10 Denkmal Wohnhaus 12437 4 21,1 m mittel 700 €/m²
11 Wohnhaus 12437 4 18,4 m mittel 700 €/m²
12 Wohnhaus 12437 4 18,9 m mittel 700 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung: Rodelbergweg 10

Umfang und Termin wählen Sie online auf cleanwhale.de. Festpreis inkl. Reinigungsmittel · 20 % Steuervorteil nach § 35a EStG.

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Rodelbergweg 10