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Wohnhaus · Baudenkmal · Westend

Soldauer Allee 3

Westend, Berlin · PLZ 14055 · Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf

20 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
2
Geschosse oberirdisch
12,6 m
Gebäudehöhe · Mischform
86 m²
Grundfläche
ca. 170 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 1.080 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Wohnhaus
Bauweise
Doppelhaushälfte
Postleitzahl
14055 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1921–1930

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Reihen- und Doppelhäuser mit Garten. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

  1. bis 19001
  2. 1901–1910–
  3. 1911–1920–
  4. 1921–193017
  5. 1931–1940–
  6. 1941–19502
  7. 1951–19603
  8. 1961–19701
  9. 1971–19801
  10. 1981–1990–
  11. 1991–2000–
  12. 2001–20101
  13. 2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

950 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,4) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Soldauer Allee 3
950 €/m²
Ortsteil Westend
1.400 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Westend: einfach 5 % · mittel 67 % · gut 27 %

CleanWhale Berlin

Services & Handwerk unter dieser Adresse

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§ 35a EStG Steuervorteil für Privathaushalte: 20 % der Arbeits- und Anfahrtskosten mindern direkt Ihre Einkommensteuer — bis zu 4.000 € im Jahr für haushaltsnahe Dienstleistungen (Reinigung) und bis zu 1.200 € im Jahr für Handwerkerleistungen (Rechnung & unbare Zahlung).

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Internet & Strom

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Kostenübersicht (Telekom)

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Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
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  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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Kostenübersicht (Vodafone)

Preisstaffel
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0,00 €
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inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
940,80 €
  • ✓ WLAN-Kabelrouter im Basistarif inklusive, Gigabit bis 1.000 Mbit/s prüfbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Soldauer Allee 3 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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Kostenübersicht (o2)

Preisstaffel
12 Mon. × 29,99 € → 12 Mon. × 44,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,99 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
899,76 €
  • ✓ Technologieneutral über DSL, Kabel oder Glasfaser je nach Hausanschluss
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Soldauer Allee 3 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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1&1 1&1 Glasfaser / DSL 250 Glasfaser / VDSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 33,74 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (1&1)

Preisstaffel
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Einmaliger Anschlusspreis
49,95 €
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inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
809,76 €
  • ✓ Inkl. 1&1 HomeServer-Option je nach Aktion und Telefon-Flat ins dt. Festnetz
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Soldauer Allee 3 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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Haushaltsstrom in Berlin

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Richtwert Stromkosten ca. 78 € / Monat ca. 936 € / Jahr

Hausratversicherung

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Geschätzter Jahresbeitrag ab 95 € / Jahr ca. 8 € / Monat · Versicherungssumme 42.250 €

Unverbindliche Orientierung; der exakte Beitrag hängt von PLZ 14055, Selbstbeteiligung und Fahrrad-/Glasbausteinen ab.

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Nachbarschaft & Umfeld · Westend

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Soldauer Allee 3

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Westend

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Einsatzteams für 14055 Westend

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Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Westend

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DogOS · Hund in Berlin

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

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Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Fressnapf
    2,1 km
  • Hundesalon Alex Sophie-Charlotten-Straße 36, 14059 Charlottenburg
    2,1 km
  • Paws & Tails Neue Kantstraße 4, 14057 Charlottenburg
    2,3 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche
    2,1 km
  • Hundeauslaufgebiet Hundefreilauffläche
    3,7 km
  • Hundestrand Hundefreilauffläche
    4,0 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Tierarztpraxis Tierlieb Preußenallee 40, 14052 Westend
    1,0 km
  • Praxis für Tierzahnheilkunde Soorstraße 76, 14050
    1,4 km
  • Tierarztpraxis am Lietzenseepark Riehlstraße 3, 14057
    1,8 km
Hundehaftpflicht & OP-Schutz ab 5,90 €/Mon. Gesetzliche Haftpflicht (u. a. in Berlin & Hamburg) sowie OP-Kostenschutz nach GOT vergleichen.
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Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Westend & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Berlin-Westend (39.969 Einwohner)

Westend ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist. Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, haben einige Teile von Westend… Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Heerstraße S-/U-Bahn & Regionalverkehr
    160 m
  • S Heerstraße Bushaltestelle
    250 m
  • Kita Länderallee Kita & Kindergarten
    380 m
  • Dr. Saskia Herbst-Liebmann Kieferorthopädie Zahnarztpraxis
    400 m
  • Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Schule
    420 m
  • Kinderladen Eichhörnchen Kita & Kindergarten
    430 m

Nachbarhäuser in Soldauer Allee

Alle 22 Hausnummern →
Soldauer Allee 1 Soldauer Allee 2 Soldauer Allee 3 Soldauer Allee 4 Soldauer Allee 5 Soldauer Allee 5A Soldauer Allee 8 Soldauer Allee 9
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
1 Denkmal Wohnhaus 14055 2 12,0 m mittel 950 €/m²
2 Denkmal Wohnhaus 14055 2 12,3 m mittel 950 €/m²
3 Denkmal Wohnhaus 14055 2 12,6 m mittel 950 €/m²
4 Denkmal Wohnhaus 14055 2 12,5 m mittel 950 €/m²
5 Denkmal Wohnhaus 14055 2 13,1 m mittel 950 €/m²
5A Denkmal Wohnhaus 14055 2 12,5 m mittel 950 €/m²
8 Denkmal Wohnhaus 14055 2 12,1 m mittel 950 €/m²
9 Denkmal Wohnhaus 14055 2 13,1 m mittel 950 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung: Soldauer Allee 3

Umfang und Termin wählen Sie online auf cleanwhale.de. Festpreis inkl. Reinigungsmittel · 20 % Steuervorteil nach § 35a EStG.

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Soldauer Allee 3