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Bürogebäude · Friedrichshain

Stralauer Allee 4

Friedrichshain, Berlin · PLZ 10245 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

25 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
7
Geschosse oberirdisch
30,4 m
Gebäudehöhe · Flachdach
1.472 m²
Grundfläche
ca. 10.300 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 44.730 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Bürogebäude
Postleitzahl
10245 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

5.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 2,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Stralauer Allee 4
5.500 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Friedrichshain: einfach 0 % · mittel 32 % · gut 67 %

Renovierung & Sanierung

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Nachbarschaft & Umfeld · Friedrichshain

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Stralauer Allee 4

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Friedrichshain

CleanWhale Local Berlin →

Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin

  • Wohnungsreinigung Regelmäßige Unterhaltsreinigung (2–3 Zi., inkl. Küche & Bad) ab 65,60 € inkl. MwSt. · 20 % Steuerbonus (§ 35a EStG)
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  • Polster & Fenster Tiefenreinigung für Sofa, Matratze & Teppich sowie streifenfreie Fensterreinigung Vor-Ort-Extraktion · Eigene Geräte & Mittel inkl.
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Einsatzteams für 10245 Friedrichshain

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Termine i. d. R. innerhalb von 24–48 Std. buchbar

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Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Friedrichshain

Marktorientierung Berlin (Friedrichshain) · Bodenrichtwert vor Ort: 5.500 €/m² · Richtwert Kaltmiete Ø 23,38 €/m² · Kauf Ø 7.750 €/m²

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Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Friedrichshain

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Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Friedrichshain

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3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Friedrichshain

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Referenzwerte auf Basis lokaler Bodenrichtwerte & Mietspiegel in Berlin.
Mietwohnungen → Eigentumswohnungen → Alle Angebote auf Immobilien 99 →
DogOS · Hund in Berlin

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

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Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Kiezhund Simplonstraße 29, 10245 Friedrichshain
    940 m
  • Das Futterhaus Hermannplatz 10
    2,4 km
  • Fressnapf Hermann-Blankenstein-Straße 40, 10249 Prenzlauer Berg
    2,6 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundeplatz Revaler Straße Hundefreilauffläche
    800 m
  • Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche
    980 m
  • Stralauer Platz Hundeauslauf Hundefreilauffläche
    1,7 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Rex
    790 m
  • Tierheilpraxis Kreuzberg Warschauer Straße 29, 10243 Friedrichshain
    990 m
  • Janine Bräuer Krüllsstraße 5, 12435
    1,0 km
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Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Friedrichshain & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Stralauer Allee · benannt nach Stralau

Die Stralauer Allee ist ein mehrspuriger Verkehrsweg im Berliner Ortsteil Friedrichshain des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Sie beginnt an der Straßenkreuzung Am Oberbaum Ecke Mühlenstraße und Warschauer Straße und führt parallel zur Spree entlang des… Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Stralauer Allee Bushaltestelle
    60 m
  • Dr. Weibrecht Zahnarztpraxis
    70 m
  • Osthafen Bushaltestelle
    250 m
  • Obst und Gemüse Supermarkt & Nahversorgung
    270 m
  • Klein im hain Kita & Kindergarten
    310 m
  • Captain Moder Kita & Kindergarten
    330 m

Nachbarhäuser in Stralauer Allee

Alle 66 Hausnummern →
Stralauer Allee 1 Stralauer Allee 2 Stralauer Allee 3 Stralauer Allee 4 Stralauer Allee 5 Stralauer Allee 6 Stralauer Allee 7 Stralauer Allee 8 Stralauer Allee 8A
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
1 Denkmal Speichergebäude 10245 9 42,5 m mittel 5.500 €/m²
2 Denkmal Speichergebäude 10245 6 42,9 m mittel 5.500 €/m²
3 Hotel, Motel, Pension 10245 7 37,9 m mittel 5.500 €/m²
4 Bürogebäude 10245 7 30,4 m mittel 5.500 €/m²
5 Wohnhaus 10245 7 24,2 m mittel 5.500 €/m²
6 Bürogebäude 10245 4 24,7 m mittel 5.500 €/m²
7 Denkmal Rundfunk, Fernsehen 10245 3 17,9 m mittel 5.500 €/m²
8 Denkmal Bürogebäude 10245 3 22,9 m mittel 5.500 €/m²
8A Gebäude für Handel und Dienstleistungen 10245 4 24,9 m mittel 5.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Fernwärme im Block
rund 8.692 MWh/Jahr
Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung in Berlin.

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Stralauer Allee 4