Hotel, Motel, Pension · Mitte

Stralauer Straße 45

Mitte, Berlin · PLZ 10179

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

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Geschosse oberirdisch: 26,7 m
Gebäudehöhe · Satteldach: 964 m²
Grundfläche: ca. 7.710 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 25.740 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Hotel, Motel, Pension
Postleitzahl: 10179 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

7.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 4,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Stralauer Straße 45: 7.500 €/m²
Ortsteil Mitte: 5.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Mitte: einfach 3 % · mittel 5 % · gut 91 %

Nachbarhäuser in Stralauer Straße

Alle 10 Hausnummern →

Stralauer Straße 1 Stralauer Straße 15 Stralauer Straße 31 Stralauer Straße 32 Stralauer Straße 33 Stralauer Straße 45 Stralauer Straße 50 Stralauer Straße 58 Stralauer Straße 62 Stralauer Straße 63

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
1	Gebäude für Handel und Dienstleistung mit Wohnen	10179	7	25,5 m	gut	7.500 €/m²
15 Denkmal	Verwaltungsgebäude	10179	6	74,8 m	gut	7.500 €/m²
31 Denkmal	Bürogebäude	10179	3	28,2 m	gut	7.500 €/m²
32	Gebäude für öffentliche Zwecke mit Wohnen	10179	4	26,2 m	gut	7.500 €/m²
33	Gebäude für öffentliche Zwecke mit Wohnen	10179	7	29,7 m	gut	7.500 €/m²
45	Hotel, Motel, Pension	10179	8	26,7 m	gut	7.500 €/m²
50 Denkmal	Verwaltungsgebäude	10179	4	27,2 m	gut	7.500 €/m²
58 Denkmal	Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe	10179	4	31,1 m	gut	7.500 €/m²
62	Bürogebäude	10179	8	29,3 m	gut	7.500 €/m²
63	Bürogebäude	10179	8	29,3 m	gut	7.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 3.078 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Stralauer Straße 45