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Reinigung buchen

Wohnhaus · Hermsdorf

Wachsmuthstraße 9

Hermsdorf, Berlin · PLZ 13467 · Bezirk Reinickendorf

20 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
3
Geschosse oberirdisch
18,9 m
Gebäudehöhe
419 m²
Grundfläche
ca. 1.260 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 7.910 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Wohnhaus
Bauweise
Freistehendes Einzelgebäude
Postleitzahl
13467 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1921–1930

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Villen und Stadtvillen mit parkartigem Garten (überwiegend 1870er–1945). Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

  1. bis 19003
  2. 1901–19101
  3. 1911–19202
  4. 1921–19304
  5. 1931–19401
  6. 1941–19501
  7. 1951–19601
  8. 1961–19701
  9. 1971–19801
  10. 1981–19903
  11. 1991–2000–
  12. 2001–20101
  13. 2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

630 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,4) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Wachsmuthstraße 9
630 €/m²
Reinickendorf
630 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Hermsdorf: einfach 0 % · mittel 53 % · gut 47 %

CleanWhale Berlin

Services & Handwerk unter dieser Adresse

Transparente Preise inkl. MwSt. · online buchbar

Wohnungsreinigung

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Inkl. CleanWhale Protect (1,49 €). Einmalige Standardreinigung; Abo-Rabatte bis 20 % bei Buchung wählbar. Preisquelle · Stand 11.11.2026

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Handwerker & Montage

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Austausch von Armaturen (Wasserhahn Bad & Küche) · 62,23 €

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Waschmaschine anschließen & installieren · 62,23 €

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Summe der Positionen 62,23 € · Mindestauftrag 100,00 € + Protect 1,49 €

Material gesondert · Preisquelle · Stand 11.11.2026

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Renovierung & Sanierung

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§ 35a EStG Steuervorteil für Privathaushalte: 20 % der Arbeits- und Anfahrtskosten mindern direkt Ihre Einkommensteuer — bis zu 4.000 € im Jahr für haushaltsnahe Dienstleistungen (Reinigung) und bis zu 1.200 € im Jahr für Handwerkerleistungen (Rechnung & unbare Zahlung).

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Internet & Strom

ⓘ Verfügbarkeit an dieser Adresse unbestätigt
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur ↗
Telekom MagentaZuhause L / Glasfaser 150 Glasfaser / VDSL bis 150 Mbit/s 24 Monate 42,95 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Telekom)

Preisstaffel
6 Mon. × 19,95 € → 18 Mon. × 47,95 € (Listenpreis)
Einmaliger Anschlusspreis
69,95 €
WLAN-Router
6,95 € / Mon. (optional)
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
1.030,80 €
  • ✓ Bis zu 1.000 Mbit/s bei FTTH-Ausbau im Haus verfügbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Wachsmuthstraße 9 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei Telekom prüfen ↗
Vodafone GigaZuhause 250 Kabel / Glasfaser Kabel / Glasfaser bis 250 Mbit/s 24 Monate 39,20 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Vodafone)

Preisstaffel
9 Mon. × 19,99 € → 15 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
0,00 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
940,80 €
  • ✓ WLAN-Kabelrouter im Basistarif inklusive, Gigabit bis 1.000 Mbit/s prüfbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Wachsmuthstraße 9 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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o2 o2 Home L 250 Glasfaser / Kabel / DSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 37,49 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (o2)

Preisstaffel
12 Mon. × 29,99 € → 12 Mon. × 44,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,99 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
899,76 €
  • ✓ Technologieneutral über DSL, Kabel oder Glasfaser je nach Hausanschluss
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Wachsmuthstraße 9 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei o2 prüfen ↗
1&1 1&1 Glasfaser / DSL 250 Glasfaser / VDSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 33,74 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (1&1)

Preisstaffel
10 Mon. × 9,99 € → 14 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,95 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
809,76 €
  • ✓ Inkl. 1&1 HomeServer-Option je nach Aktion und Telefon-Flat ins dt. Festnetz
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Wachsmuthstraße 9 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei 1&1 prüfen ↗
Haushaltsstrom in Berlin

Grundversorger vor Ort: Vattenfall (freie Lieferantenwahl)

Richtwert Stromkosten ca. 78 € / Monat ca. 936 € / Jahr

Hausratversicherung

Orientierungsrechner nach Wohnfläche (GDV-Richtwert 650 €/m² für Unterversicherungsverzicht) und Tarifübersicht großer deutscher Versicherer.

Geschätzter Jahresbeitrag ab 95 € / Jahr ca. 8 € / Monat · Versicherungssumme 42.250 €

Unverbindliche Orientierung; der exakte Beitrag hängt von PLZ 13467, Selbstbeteiligung und Fahrrad-/Glasbausteinen ab.

HUK-COBURG HUK-COBURG
Hausrat Classic: Feuer, Leitungswasser, Einbruchdiebstahl, Sturm/Hagel
ab 95 € / Jahr
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Hausrat Komfort + Glasbruch & Fahrraddiebstahl optional wählbar
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Hausrat-Schutz inkl. grober Fahrlässigkeit & Überspannungsschäden
ab 106 € / Jahr
Generali Generali
Hausrat Optimal + Zuhause- und Wohnungs-Schutzbrief
ab 116 € / Jahr

Nachbarschaft & Umfeld · Hermsdorf

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Wachsmuthstraße 9

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Hermsdorf

CleanWhale Local Berlin →

Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin

  • Wohnungsreinigung Regelmäßige Unterhaltsreinigung (2–3 Zi., inkl. Küche & Bad) ab 65,60 € inkl. MwSt. · 20 % Steuerbonus (§ 35a EStG)
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Einsatzteams für 13467 Hermsdorf

CleanWhale Reinigungsteam Berlin

Wohnungs-, Fenster- & Übergabereinigung mit Haftpflichtschutz (CleanWhale Protect)

Termine i. d. R. innerhalb von 24–48 Std. buchbar

CleanWhale Handwerker & Montage Berlin

Möbelaufbau, Armaturen, Bohrarbeiten, Leuchten & Sanierungsvorbereitung

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Alle lokalen Services in Berlin ansehen →
Immobilien & Anzeigen 99

Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Hermsdorf

Marktorientierung Berlin (Hermsdorf) · Bodenrichtwert vor Ort: 630 €/m² · Richtwert Kaltmiete Ø 16,91 €/m² · Kauf Ø 5.600 €/m²

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Hermsdorf Miete 56 m² · 2 Zi.
Hermsdorf · Berlin

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Hermsdorf

970 € / Mon. 17,24 €/m² Kaltmiete
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470.000 € 5.600 €/m² Wohnfläche
3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Hermsdorf Miete 78 m² · 3 Zi.
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3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Hermsdorf

1.280 € / Mon. 16,40 €/m² Kaltmiete
Referenzwerte auf Basis lokaler Bodenrichtwerte & Mietspiegel in Berlin.
Mietwohnungen → Eigentumswohnungen → Alle Angebote auf Immobilien 99 →
DogOS · Hund in Berlin

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

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Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Hunde und Katzenstudio Berliner Straße 17, 13467
    340 m
  • Das Futterhaus Oraniendamm 6-10, 13469 Waidmannslust
    1,4 km
  • Snoopy's Hundestudio Schönfließer Straße 13, 16548
    1,9 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche
    1,5 km
  • Hundepark Hundefreilauffläche
    2,0 km
  • Hundeauslaufgebiet Frohnau Hundefreilauffläche
    2,2 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Tierarztpraxis Matthias Müller Berliner Straße 11, 13467
    390 m
  • Fahrpraxis Feske Allmendeweg 116, 13509 Tegel
    1,6 km
  • Die Tierarztpraxis
    1,8 km
Hundehaftpflicht & OP-Schutz ab 5,90 €/Mon. Gesetzliche Haftpflicht (u. a. in Berlin & Hamburg) sowie OP-Kostenschutz nach GOT vergleichen.
Tarife vergleichen →
Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Hermsdorf & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Berlin-Hermsdorf (16.607 Einwohner)

Hermsdorf ist ein Ortsteil im Norden des Bezirks Reinickendorf in Berlin. Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Evangelische Kita Hermsdorf Kita & Kindergarten
    100 m
  • MINI-KIDS mit GRIPS Kita e.V. Kita & Kindergarten
    130 m
  • Zahnarzt Christian Vogt Zahnarztpraxis
    240 m
  • Schildower Straße Bushaltestelle
    240 m
  • Tina Sommerfeld Zahnarztpraxis
    270 m
  • PENNY Hermsdorf Supermarkt & Nahversorgung
    310 m

Nachbarhäuser in Wachsmuthstraße

Alle 27 Hausnummern →
Wachsmuthstraße 4 Wachsmuthstraße 5 Wachsmuthstraße 6 Wachsmuthstraße 7 Wachsmuthstraße 8 Wachsmuthstraße 9 Wachsmuthstraße 10 Wachsmuthstraße 11 Wachsmuthstraße 11A Wachsmuthstraße 12 Wachsmuthstraße 13
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
4 Wohnhaus 13467 2 9,8 m gut 630 €/m²
5 Wohnhaus 13467 2 12,7 m gut 630 €/m²
6 Wohnhaus 13467 3 16,7 m gut 630 €/m²
7 Wohnhaus 13467 2 13,3 m gut 630 €/m²
8 Wohnhaus 13467 3 14,3 m gut 630 €/m²
9 Wohnhaus 13467 3 18,9 m gut 630 €/m²
10 Wohnhaus 13467 3 11,7 m gut 630 €/m²
11 Wohnhaus 13467 2 13,0 m gut 630 €/m²
11A Wohnhaus 13467 2 9,4 m gut 630 €/m²
12 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 13467 2 12,3 m gut 630 €/m²
13 Wohnhaus 13467 2 11,5 m gut 630 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung: Wachsmuthstraße 9

Umfang und Termin wählen Sie online auf cleanwhale.de. Festpreis inkl. Reinigungsmittel · 20 % Steuervorteil nach § 35a EStG.

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Wachsmuthstraße 9