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Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen · Baudenkmal · Friedrichshain

Warschauer Straße 83

Friedrichshain, Berlin · PLZ 10243 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adressen: Warschauer Straße 84, Warschauer Straße 85

25 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
6
Geschosse oberirdisch
24,7 m
Gebäudehöhe · Flachdach
1.032 m²
Grundfläche
ca. 6.190 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 25.490 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen
Postleitzahl
10243 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1951–1960

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Entkernte Blockrandbebauung, Lückenschluss nach 1945. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

  1. bis 190010
  2. 1901–19108
  3. 1911–1920–
  4. 1921–1930–
  5. 1931–1940–
  6. 1941–1950–
  7. 1951–196011
  8. 1961–1970–
  9. 1971–19801
  10. 1981–19907
  11. 1991–20001
  12. 2001–2010–
  13. 2011–20151–3

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

2.400 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 2) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Warschauer Straße 83
2.400 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Friedrichshain: einfach 0 % · mittel 32 % · gut 67 %

CleanWhale Berlin

Services & Handwerk unter dieser Adresse

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Inkl. CleanWhale Protect (1,49 €). Einmalige Standardreinigung; Abo-Rabatte bis 20 % bei Buchung wählbar. Preisquelle · Stand 11.11.2026

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Handwerker & Montage

Kleinreparaturen, Möbelmontage, Lampen, Armaturen und Elektroarbeiten.

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Summe der Positionen 62,23 € · Mindestauftrag 100,00 € + Protect 1,49 €

Material gesondert · Preisquelle · Stand 11.11.2026

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§ 35a EStG Steuervorteil für Privathaushalte: 20 % der Arbeits- und Anfahrtskosten mindern direkt Ihre Einkommensteuer — bis zu 4.000 € im Jahr für haushaltsnahe Dienstleistungen (Reinigung) und bis zu 1.200 € im Jahr für Handwerkerleistungen (Rechnung & unbare Zahlung).

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Internet & Strom

ⓘ Verfügbarkeit an dieser Adresse unbestätigt
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur ↗
Telekom MagentaZuhause L / Glasfaser 150 Glasfaser / VDSL bis 150 Mbit/s 24 Monate 42,95 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Telekom)

Preisstaffel
6 Mon. × 19,95 € → 18 Mon. × 47,95 € (Listenpreis)
Einmaliger Anschlusspreis
69,95 €
WLAN-Router
6,95 € / Mon. (optional)
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
1.030,80 €
  • ✓ Bis zu 1.000 Mbit/s bei FTTH-Ausbau im Haus verfügbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Warschauer Straße 83 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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Vodafone GigaZuhause 250 Kabel / Glasfaser Kabel / Glasfaser bis 250 Mbit/s 24 Monate 39,20 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Vodafone)

Preisstaffel
9 Mon. × 19,99 € → 15 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
0,00 €
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inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
940,80 €
  • ✓ WLAN-Kabelrouter im Basistarif inklusive, Gigabit bis 1.000 Mbit/s prüfbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Warschauer Straße 83 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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o2 o2 Home L 250 Glasfaser / Kabel / DSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 37,49 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (o2)

Preisstaffel
12 Mon. × 29,99 € → 12 Mon. × 44,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,99 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
899,76 €
  • ✓ Technologieneutral über DSL, Kabel oder Glasfaser je nach Hausanschluss
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Warschauer Straße 83 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
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1&1 1&1 Glasfaser / DSL 250 Glasfaser / VDSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 33,74 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (1&1)

Preisstaffel
10 Mon. × 9,99 € → 14 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,95 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
809,76 €
  • ✓ Inkl. 1&1 HomeServer-Option je nach Aktion und Telefon-Flat ins dt. Festnetz
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Warschauer Straße 83 anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei 1&1 prüfen ↗
Haushaltsstrom in Berlin

Grundversorger vor Ort: Vattenfall (freie Lieferantenwahl)

Richtwert Stromkosten ca. 78 € / Monat ca. 936 € / Jahr

Hausratversicherung

Orientierungsrechner nach Wohnfläche (GDV-Richtwert 650 €/m² für Unterversicherungsverzicht) und Tarifübersicht großer deutscher Versicherer.

Geschätzter Jahresbeitrag ab 95 € / Jahr ca. 8 € / Monat · Versicherungssumme 42.250 €

Unverbindliche Orientierung; der exakte Beitrag hängt von PLZ 10243, Selbstbeteiligung und Fahrrad-/Glasbausteinen ab.

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Hausrat-Schutz inkl. grober Fahrlässigkeit & Überspannungsschäden
ab 106 € / Jahr
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Nachbarschaft & Umfeld · Friedrichshain

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Warschauer Straße 83

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Friedrichshain

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Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin

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Einsatzteams für 10243 Friedrichshain

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Termine i. d. R. innerhalb von 24–48 Std. buchbar

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Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Friedrichshain

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DogOS · Hund in Berlin

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

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Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Kiezhund Simplonstraße 29, 10245 Friedrichshain
    910 m
  • Das Futterhaus Hermann-Blankenstein-Straße 38, 10249
    1,2 km
  • Citydogs Hundesalon
    1,2 km

Hundeauslaufgebiete

  • Weidenweg Hundeauslauf Hundefreilauffläche
    470 m
  • Hundeplatz Revaler Straße Hundefreilauffläche
    880 m
  • Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche
    1,5 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Tierheilpraxis Kreuzberg Warschauer Straße 29, 10243 Friedrichshain
    560 m
  • Rex
    820 m
  • Tierarztpraxis Friedrichshain Auerstraße 44, 10249
    880 m
Hundehaftpflicht & OP-Schutz ab 5,90 €/Mon. Gesetzliche Haftpflicht (u. a. in Berlin & Hamburg) sowie OP-Kostenschutz nach GOT vergleichen.
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Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Friedrichshain & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Warschauer Straße · benannt nach Warschau

Die Warschauer Straße im Berliner Ortsteil Friedrichshain ist eine der wichtigsten Verkehrsadern im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie reicht vom Frankfurter Tor im Norden bis zur Mühlenstraße / Stralauer Allee im Süden und weist eine Gesamtlänge von… Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • City Spätkauf Mini Markt Supermarkt & Nahversorgung
    70 m
  • Späti Bro Supermarkt & Nahversorgung
    100 m
  • U Frankfurter Tor Straßenbahn
    110 m
  • Zahnärzte in Friedrichshain Zahnarztpraxis
    110 m
  • Frankfurter Tor S-/U-Bahn & Regionalverkehr
    150 m
  • Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Schule
    170 m

Nachbarhäuser in Warschauer Straße

Alle 86 Hausnummern →
Warschauer Straße 79 Warschauer Straße 80 Warschauer Straße 81 Warschauer Straße 81A Warschauer Straße 82 Warschauer Straße 83 Warschauer Straße 84 Warschauer Straße 85
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
79 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10243 5 24,1 m gut 4.500 €/m²
80 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10243 5 24,1 m gut 4.500 €/m²
81 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10243 5 24,1 m gut 4.500 €/m²
81A Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10243 5 24,1 m gut 4.500 €/m²
82 Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10243 5 22,5 m gut 4.500 €/m²
83 Denkmal Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10243 6 24,7 m gut 2.400 €/m²
84 Denkmal Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10243 6 24,7 m gut 2.400 €/m²
85 Denkmal Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen 10243 6 24,7 m gut 2.400 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Fernwärme im Block
rund 5.606 MWh/Jahr
Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung: Warschauer Straße 83

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Warschauer Straße 83