Zum Inhalt
Reinigung buchen

Wohnhaus · Neukölln

Zwillingestraße 22D

Neukölln, Berlin · PLZ 12057

20 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
2
Geschosse oberirdisch
8,0 m
Gebäudehöhe · Satteldach
49 m²
Grundfläche
ca. 100 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 390 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Wohnhaus
Bauweise
Reihenhaus
Postleitzahl
12057 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1931–1940

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Parallele Zeilenbebauung mit architektonischem Zeilengrün (1920er bis 1930er), 3 – 5‑geschossig. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

  1. bis 1900–
  2. 1901–1910–
  3. 1911–1920–
  4. 1921–19306
  5. 1931–194032
  6. 1941–1950–
  7. 1951–1960–
  8. 1961–1970–
  9. 1971–1980–
  10. 1981–1990–
  11. 1991–2000–
  12. 2001–2010–
  13. 2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

470 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,4) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 550 €/m² (W, GFZ 1).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Zwillingestraße 22D
470 €/m²
Ortsteil Neukölln
2.200 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Neukölln: einfach 87 % · mittel 13 % · gut 0 %

CleanWhale Berlin

Services & Handwerk unter dieser Adresse

Transparente Preise inkl. MwSt. · online buchbar

Wohnungsreinigung

Geprüfte Reinigungskräfte, feste Paketpreise inklusive Küche und Flur.

Gesamtpreis (inkl. MwSt.)

87,49 €

Inkl. CleanWhale Protect (1,49 €). Einmalige Standardreinigung; Abo-Rabatte bis 20 % bei Buchung wählbar. Preisquelle · Stand 11.11.2026

Wohnungsreinigung buchen

Handwerker & Montage

Kleinreparaturen, Möbelmontage, Lampen, Armaturen und Elektroarbeiten.

Austausch von Armaturen (Wasserhahn Bad & Küche) · 62,23 €

Siphon am Waschbecken / Spüle montieren oder wechseln · 46,67 €

+ Weitere Position hinzufügen

Waschmaschine anschließen & installieren · 62,23 €

Richtpreis (inkl. MwSt.)

101,49 €

Summe der Positionen 62,23 € · Mindestauftrag 100,00 € + Protect 1,49 €

Material gesondert · Preisquelle · Stand 11.11.2026

Handwerker buchen

Renovierung & Sanierung

-15 % Bauendreinigung inklusive

Unverbindlicher Kostenrechner für Wohnungsrenovierung und Altbau-/Bestandssanierung in Berlin — mit geprüften Fachbetrieben.

Unverbindlicher Richtpreis (Berlin) ab 44.850 € inkl. MwSt. 65 m² × 690 €/m² · Schlüsselfertige Ausführung inkl. Material-Richtwert
Kombi-Vorteil für Bewohner: Bei Beauftragung über unser Partnernetzwerk erhalten Sie automatisch -15 % Rabatt auf die Bauendreinigung von CleanWhale (Reinigungstarif ansehen).

§ 35a EStG Steuervorteil für Privathaushalte: 20 % der Arbeits- und Anfahrtskosten mindern direkt Ihre Einkommensteuer — bis zu 4.000 € im Jahr für haushaltsnahe Dienstleistungen (Reinigung) und bis zu 1.200 € im Jahr für Handwerkerleistungen (Rechnung & unbare Zahlung).

Per KI-Chat buchen
ChatGPTMit CleanWhale-Prompt öffnen ↗ ClaudeMit CleanWhale-Prompt öffnen ↗

Vorbereitete Buchungsanfrage für Zwillingestraße 22D anzeigen

Internet & Strom

ⓘ Verfügbarkeit an dieser Adresse unbestätigt
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur ↗
Telekom MagentaZuhause L / Glasfaser 150 Glasfaser / VDSL bis 150 Mbit/s 24 Monate 42,95 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Telekom)

Preisstaffel
6 Mon. × 19,95 € → 18 Mon. × 47,95 € (Listenpreis)
Einmaliger Anschlusspreis
69,95 €
WLAN-Router
6,95 € / Mon. (optional)
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
1.030,80 €
  • ✓ Bis zu 1.000 Mbit/s bei FTTH-Ausbau im Haus verfügbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Zwillingestraße 22D anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei Telekom prüfen ↗
Vodafone GigaZuhause 250 Kabel / Glasfaser Kabel / Glasfaser bis 250 Mbit/s 24 Monate 39,20 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (Vodafone)

Preisstaffel
9 Mon. × 19,99 € → 15 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
0,00 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
940,80 €
  • ✓ WLAN-Kabelrouter im Basistarif inklusive, Gigabit bis 1.000 Mbit/s prüfbar
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Zwillingestraße 22D anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei Vodafone prüfen ↗
o2 o2 Home L 250 Glasfaser / Kabel / DSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 37,49 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (o2)

Preisstaffel
12 Mon. × 29,99 € → 12 Mon. × 44,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,99 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
899,76 €
  • ✓ Technologieneutral über DSL, Kabel oder Glasfaser je nach Hausanschluss
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Zwillingestraße 22D anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei o2 prüfen ↗
1&1 1&1 Glasfaser / DSL 250 Glasfaser / VDSL bis 250 Mbit/s 24 Monate 33,74 € / Mon. Details ▾

Kostenübersicht (1&1)

Preisstaffel
10 Mon. × 9,99 € → 14 Mon. × 49,99 €
Einmaliger Anschlusspreis
49,95 €
WLAN-Router
inklusive / Aktionsoption
Rechnerische Gesamtkosten (24 Mon. Tarif)
809,76 €
  • ✓ Inkl. 1&1 HomeServer-Option je nach Aktion und Telefon-Flat ins dt. Festnetz
  • ✓ Ob Glasfaser, Kabel oder VDSL im Haus Zwillingestraße 22D anliegt, bestätigt die Adressprüfung beim Anbieter.
  • ✓ Stand der Tarifreferenz: 11.11.2026
Verfügbarkeit bei 1&1 prüfen ↗
Haushaltsstrom in Berlin

Grundversorger vor Ort: Vattenfall (freie Lieferantenwahl)

Richtwert Stromkosten ca. 78 € / Monat ca. 936 € / Jahr

Hausratversicherung

Orientierungsrechner nach Wohnfläche (GDV-Richtwert 650 €/m² für Unterversicherungsverzicht) und Tarifübersicht großer deutscher Versicherer.

Geschätzter Jahresbeitrag ab 95 € / Jahr ca. 8 € / Monat · Versicherungssumme 42.250 €

Unverbindliche Orientierung; der exakte Beitrag hängt von PLZ 12057, Selbstbeteiligung und Fahrrad-/Glasbausteinen ab.

HUK-COBURG HUK-COBURG
Hausrat Classic: Feuer, Leitungswasser, Einbruchdiebstahl, Sturm/Hagel
ab 95 € / Jahr
Allianz Allianz
Hausrat Komfort + Glasbruch & Fahrraddiebstahl optional wählbar
ab 112 € / Jahr
ERGO ERGO
Hausrat-Schutz inkl. grober Fahrlässigkeit & Überspannungsschäden
ab 106 € / Jahr
Generali Generali
Hausrat Optimal + Zuhause- und Wohnungs-Schutzbrief
ab 116 € / Jahr

Nachbarschaft & Umfeld · Neukölln

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Zwillingestraße 22D

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Neukölln

CleanWhale Local Berlin →

Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin

  • Wohnungsreinigung Regelmäßige Unterhaltsreinigung (2–3 Zi., inkl. Küche & Bad) ab 65,60 € inkl. MwSt. · 20 % Steuerbonus (§ 35a EStG)
    Buchen
  • Übergabe & Umzug Grund- & Endreinigung vor Wohnungsübergabe inkl. Fenster & Backofen Festpreis nach Zimmerzahl · Abnahmegarantie wählbar
    Buchen
  • Handwerker & Montage Möbelmontage, Lampen anschließen, Vorhangschienen & Kleinreparaturen ab 57,00 € Mindestauftrag · Geprüfte Handwerker
    Buchen
  • Polster & Fenster Tiefenreinigung für Sofa, Matratze & Teppich sowie streifenfreie Fensterreinigung Vor-Ort-Extraktion · Eigene Geräte & Mittel inkl.
    Buchen

Einsatzteams für 12057 Neukölln

CleanWhale Reinigungsteam Berlin

Wohnungs-, Fenster- & Übergabereinigung mit Haftpflichtschutz (CleanWhale Protect)

Termine i. d. R. innerhalb von 24–48 Std. buchbar

CleanWhale Handwerker & Montage Berlin

Möbelaufbau, Armaturen, Bohrarbeiten, Leuchten & Sanierungsvorbereitung

Transparente Stückpreise vorab online kalkulierbar

Alle lokalen Services in Berlin ansehen →
Immobilien & Anzeigen 99

Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Neukölln

Marktorientierung Berlin (Neukölln) · Bodenrichtwert vor Ort: 470 €/m² · Richtwert Kaltmiete Ø 13,30 €/m² · Kauf Ø 4.400 €/m²

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Neukölln Miete 56 m² · 2 Zi.
Neukölln · Berlin

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Neukölln

760 € / Mon. 13,57 €/m² Kaltmiete
Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Neukölln Kauf 84 m² · 3 Zi.
Neukölln · Berlin

Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Neukölln

370.000 € 4.400 €/m² Wohnfläche
3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Neukölln Miete 78 m² · 3 Zi.
Neukölln · Berlin

3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Neukölln

1.010 € / Mon. 12,90 €/m² Kaltmiete
Referenzwerte auf Basis lokaler Bodenrichtwerte & Mietspiegel in Berlin.
Mietwohnungen → Eigentumswohnungen → Alle Angebote auf Immobilien 99 →
DogOS · Hund in Berlin

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

DogOS Berlin →

Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Das Futterhaus
    1,1 km
  • Fressnapf Späthstraße 170, 12359 Britz
    1,8 km
  • Katzenhotel "kleiner Tiger" Tränkeweg 39, 12351
    3,1 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundewiese Berlin Weiße Siedlung Hundefreilauffläche
    630 m
  • Hundeauslaufgebiet Treptow-Köpenick Hundefreilauffläche
    1,3 km
  • Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche
    2,6 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Tierarztpraxis Sonnenallee Sonnenallee 204, 12059 Neukölln
    1,1 km
  • Dr. med. vet. Sven Albrecht Baumschulenstraße 34, 12437
    1,5 km
  • Tierarztpraxis Michael Voigt Ernststraße 9, 12437 Baumschulenweg
    1,7 km
Hundehaftpflicht & OP-Schutz ab 5,90 €/Mon. Gesetzliche Haftpflicht (u. a. in Berlin & Hamburg) sowie OP-Kostenschutz nach GOT vergleichen.
Tarife vergleichen →
Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Neukölln & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Berlin-Neukölln (167.248 Einwohner)

Neukölln ist der nördlichste und am dichtesten bebaute, namensgebende Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln, der weithin aus Gründerzeitvierteln besteht. Bis 1920 war Neukölln eine eigenständige Stadt, die bis 1912 den Namen Rixdorf trug. Gelegentlich… Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Planetenstraße Bushaltestelle
    80 m
  • Kepler-Schule Schule
    110 m
  • Neuköllnische Allee Bushaltestelle
    190 m
  • Venusplatz Park & Grünanlage
    240 m
  • MiniMarkt Supermarkt & Nahversorgung
    280 m
  • k kiosk Post & Paketshop
    290 m

Nachbarhäuser in Zwillingestraße

Alle 10 Hausnummern →
Zwillingestraße 21 Zwillingestraße 22 Zwillingestraße 22A Zwillingestraße 22B Zwillingestraße 22C Zwillingestraße 22D Zwillingestraße 22E Zwillingestraße 22F
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
21 Allgemein bildende Schule 12057 3 25,6 m einfach 550 €/m²
22 Wohnhaus 12057 2 8,3 m einfach 470 €/m²
22A Wohnhaus 12057 2 8,2 m einfach 470 €/m²
22B Wohnhaus 12057 2 8,1 m einfach 470 €/m²
22C Wohnhaus 12057 2 8,2 m einfach 470 €/m²
22D Wohnhaus 12057 2 8,0 m einfach 470 €/m²
22E Wohnhaus 12057 2 8,1 m einfach 470 €/m²
22F Wohnhaus 12057 2 8,1 m einfach 470 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung: Zwillingestraße 22D

Umfang und Termin wählen Sie online auf cleanwhale.de. Festpreis inkl. Reinigungsmittel · 20 % Steuervorteil nach § 35a EStG.

Reinigung buchen →
ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Zwillingestraße 22D