Bürogebäude · Neukölln

Grenzallee 22

Neukölln, Berlin · PLZ 12057

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

2
Geschosse oberirdisch: 9,8 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 532 m²
Grundfläche: ca. 1.060 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 5.210 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 12057 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

1.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe, GFZ 2) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 450 €/m² (G).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Grenzallee 22: 1.000 €/m²
Ortsteil Neukölln: 2.200 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Neukölln: einfach 87 % · mittel 13 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Grenzallee

Alle 62 Hausnummern →

Grenzallee 8 Grenzallee 9 Grenzallee 11 Grenzallee 15 Grenzallee 20 Grenzallee 22 Grenzallee 34 Grenzallee 36 Grenzallee 37 Grenzallee 42 Grenzallee 44

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
8	Werkstatt	12057	2	6,1 m	einfach	1.000 €/m²
9	Gebäude für Gewerbe und Industrie	12057	7	26,7 m	einfach	350 €/m²
11	Gebäude für Gewerbe und Industrie	12057	7	26,7 m	einfach	350 €/m²
15	Werkstatt	12057	2	14,7 m	einfach	350 €/m²
20	Pumpstation	12057	2	–	einfach	1.000 €/m²
22	Bürogebäude	12057	2	9,8 m	einfach	1.000 €/m²
34	Laden	12057	3	16,6 m	einfach	1.000 €/m²
36	ohne zugeordnetes Gebäude	12057	–	–	einfach	450 €/m²
37	Laden	12057	3	17,2 m	einfach	350 €/m²
42	Bürogebäude	12057	1	3,3 m	einfach	1.000 €/m²
44	Werkstatt	12057	3	16,7 m	einfach	1.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Grenzallee 22